房地产法(专升本)期末试卷.docVIP

教学点： 教学点： 专业 层次： 年级： 姓名： 学号： 装 订 线 19.3~19.7 学期期末试卷 试卷 第 PAGE 3 页 共 NUMPAGES 3 页 沈阳师范大学2018级法学专业房地产法(专升本)期末试卷 题号 一 二 三 四 五 总分 得分 一、单项选择题（每题2分，共20分） 1、由国务院批准征用基本农田以外的耕地是指超过( )A.20公顷的 B.25公顷的 C.30公顷的 D.35公顷的 2、下列关于农民集体土地使用权的叙述中,不正确的是( )A.权利主体多样化 B.对该土地的地表或地下矿产资源可以行使开发权C.其转让仅限于国家征用 D.宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有 3、以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件之一是:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得( )A.房屋所有权证书 B.土地出让金缴纳证明C.土地使用权证书 D.土地使用证明 4、房地产相邻权的主体可能是( )A.两个或两个以上房地产所有人 B.一个房地产所有人C.一个房产所有人 D.一个地产使用人 5、职工的住房公积金( )A.由职工家庭的节余开支中缴纳 B.在职工及其家庭出现生活重大困难时可以启用C.由职工个人自愿缴纳D.可以用于职工及其家庭购买房屋 6、物业公司为满足物业产权人、使用人的个别需求,受其委托而提供的服务称为( )A.特约服务 B.针对性的专项服务C.常规性的公共服务 D.公众代办性质的服务 7、以下关于拆迁补偿说法正确的是( )A.只对被拆除的房屋进行补偿,而不对房屋的附属物予以补偿B.对违章建筑给予适当补偿C.拆除未超过批准期限的临时建筑,应给予适当补偿D.必须采用货币补偿 8、房地产交易的形式不包括( )A.土地使用权划拨 B.房地产转让C.房地产抵押 D.房屋租赁 9、《农村土地承包法》规定,草地的承包期限为 ( )A.10~30年 B.30~50年 C.30~70年 D.50~70年 10、下列关于住房公积金的提取和使用的陈述不正确的是 ( )A.职工死亡,其继承人可以提取职工住房公积金内的存储余额B.职工提取住房公积金账户内的存储余额的,应由所在单位核实并出具提取证明C.住房公积金管理中心可以向他人提供担保D.申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保 二、多项选择题（每题2分，共20分） 1、在我国,按照土地资源状况和土地利用总体规划,将土地分为（ ）。A.农用地 B.建设用地 C.房屋用地 D.未利用地 E.工业用地 2、我国房地产法的基本原则包括（ ）。A.平等互利原则 B.土地公有原则C.城镇住房商品化原则 D.房地产综合开发原则E.土地有偿使用原则 3、下列属于禁止房地产转让的情形有（ ）。A.依法收回土地使用权的B.共有房地产,未经其他共有人书面同意的C.权属有争议的D.未依法登记领取权属证书的E.被依法裁定查封的房地产 4、下列在中国境内拥有房屋产权的单位和个人,属于房产税纳税人的有（ ）。A.个体工商户 B.国有企业C.中外合资企业 D.外商独资企业 E.自然人 5、处理涉外房地产关系应当遵循的原则有（ ）。A.维护国家主权原则B.平等互利原则 C.统一管理原则D.产权优先原则 E.外国人由国籍所在国管辖原则 6、房地产法律关系的特征有（ ）。A.主体的多元性B.客体的确定性 C.内容的多样性D.权利的绝对性 E.义务的排他性 7、在征收土地中,征地费用一般包括（ ）。A.土地补偿费 B.安置补助费C.青苗补偿费 D.地上附着物补偿费E.土地投入补偿费 8、房地产权属登记所具有的功能包括（ ）。A.产权确认功能 B.公示