施工图设计任务书--精选.docVIP

项目 施 工 图 初 设 计 任 务 书 公司 年 月 日 1 / 17 目 录 第一部分 总则 第二部分 建筑专业 第三部分 结构专业 第四部分 电气专业 第五部分 给排水专业 第六部分 暖通设计 第七部分 设计配合及图纸要求 2 / 17 第一部分 总 则 一、项目概况 1.1、项目名称 1.2、土地位置和概况 1.3、项目标准和规模 ( 简述项目的建设标准、 市场定位和面积、 幢数、 高度、层数等主要内容 ) 二、项目设计依据 2.1、政府有关部门批准的项目扩初文件 (及电子文件 )； 2.2、规划、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等政府批复意见； 2.3、气象水文地质、市政管网、公用设施等工程基础资料； 2.4、本设计任务书及相关附件（甲方提供） ； 2.5、相关的建筑设计规范及国家所要求的设计文件编制深度要求； 三、任务书编制说明 为使 住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、 维修方便、隔声节能、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本设计任务书。 本任务书是在国家相应标准及规范的基础之上， 结合仁恒地产以往成品房住宅开发的实践经验， 对住宅设计中的一般要求和常用做法， 进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 本指导书以建筑设计的专业划分章节， 各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。 本指导书中所列尺寸， 未标明单位的按毫米计， 标明单位的以所标单位为准 （如其中数据与当地规范冲突， 乙方可知会甲方并做出相应修改）。 本指导书的解释权属 公司设计部。 3 / 17 第二部分 建筑专业 一、设计成果要求说明 1.1、 以 图为主要出图图幅。 1.2、最终设计成果需满足施工图设计深度要求，文件需注明编制年月、单 位名称、单位法定代表人名称、项目总负责人名称，专业负责人名称 并授权盖章，文件内容包括：图纸目录、设计说明、设计图纸、计算 书等。 1.3、建筑设计总说明中，各子项材料做法表、装修做法表汇需统一编写； 消防、节能等其他子项说明可根据具体情况单独编写。 1.4、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家及地方最新标准执行。 二、单体设计统一技术要求 2.1、层高 住宅地下室、底层、标准层、顶层及其他特殊楼层的层高要求。 地下车库、会所各层及其他配套设施的层高。 2.2、墙体 外墙和分户墙 (厚度及用材 )： 户内隔墙： 厨房、卫生间墙体： 电梯井隔墙： 墙与异形柱的关系 起居厅与主卧室隔墙异型柱，保证起居室墙面平整； 起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整； 4 / 17 主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整。 墙体保温： 墙体隔声： 2.3、楼地面 所有楼板均采用现浇混领土楼板 ; 各房间（客餐厅、卧室、主卫、客卫、厨房、阳台、露台等）建筑与结构设计标高的控制。 卫生间：结构降板 80-100，建筑完成面最高点要比厅和卧室地面完成面低 20。 厨房：结构不降板（但需做防水） ，建筑完成面最高点要比厅和卧室地面完成面低 20。 阳台：结构降板 50，建筑完成面最高点要比厅和卧室地面完成面 50。 公共楼梯间：建筑完成面与厅、卧室完成面平齐。 各房间及公共交通部分面层材料的确定。 2.4、门窗 所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸；门窗分格应考虑到框料大小与玻璃面积的合理搭配。 开门原则及尺寸要求（入户门、卧室门、厨房门、卫生间门、工人房门、客厅阳台门、其他特殊部位门） 。 开窗原则及尺寸要求。 a. 窗口宽度、高度需要尽量统一，根据开间尺寸确定相应洞口标准，特殊部位另行调整。 b. 开启扇面积符合相关规范，且形成对流。 设计人员要演算每一窗的通风面积， 确保符合规范要求， 设计人员对此负责。 通风面积的计算要求设计人员考虑到实际的面积比图纸上要小， 要按照事实面积计算。（需考虑预测相对工程误差） 5 / 17 c. 未特殊注明的窗台均为 900 高，高窗窗台为 1500 高。（特殊部 位详见立面图纸） d. 低窗窗台高 400（完成面）；且窗扇下部设 450 高固定扇。 凸窗标准外缘凸出尺寸为 550-600。 门窗细部要求： a. 门垛尺寸 100 为宜 , 否则要做构造柱加固。 导流槽：凸窗上方遮阳板在墙根处应设置导流槽或在外墙挑檐位置设大于 100 高的混凝土止水坎， 以防积水造成外墙渗漏。 落地门，窗下槛应预留 70 高混凝土翻口（比结构完成面） ，宽 度同墙，作为将来地板铺设的收口，落地窗下槛应预留 150 高混凝土翻口（比结构完成面） 。 凸窗上、下封板宜设保温板或保温砂浆，以免墙体交接处产生结露。 2.5、厨房 功能流线和基本空间要求： 橱柜布置遵循洗切炒的流线