合富辉煌amp;AsiaAsset-江西上饶清林实业-紫阳名邸市场分析及产品定位（上）.pdf

紫阳名邸 紫阳名邸 紫阳名邸 市场分析及产品定位 市场分析及产品定位 1 紫阳名邸 紫阳名邸 市场调研分析 市场调研分析 区域市场经济环境分析……………………………… …………………….……………03 城市建设与城市规划发展……………………………… …………………….…………13 房地产市场现状分析及发展趋势预测……………………………… ………….………23 主要竞争项目分析…………………………………………………………….….………44 房地产消费群体分析……………………………………………………………..………83 项目开发策略建议 项目开发策略建议 项目分析……………………………… ………………………………………….………112 项目竞争力分析..…………………………………………………………………………122 项目定位………………………………………… …………… …………… …...………133 项目规划及建筑建议……………………………………………………………..………231 ……… 2 市场调研分析 市场调研分析 区域市场经济环境分析 城市概况 城市概况 城市建设与城市规划发展 整体经济发展水平 整体经济发展水平 房地产现况分析及发展趋势预测 人口增长、分布与结构 人口增长、分布与结构 主要竞争项目分析 居民生活水平和消费结构 房地产消费群体分析 居民生活水平和消费结构 3 城市概况 上饶位于江西省的东北部。东邻浙江，南靠福建、北 上饶 接安徽，下辖：上饶、广丰、玉山、婺源、铅山、弋阳、 横峰、波阳、余干、万年10县和信州区，代管德兴市。行 政区面积22791平方公里，人口660万。 上饶市 素有 “上乘富饶”之称的上饶，全市有耕地607万亩； 水域421.69万亩；牧草地0.31万亩；林地1911.58万亩； 药用植物达216种；野生动物300多种。矿产资源丰富，已 探明的矿产达70余种，金、银、铜、铅、锌、铌钽储量均 居全省之首，德兴铜矿是亚洲最大的铜矿。上饶市城区是 全国13个空气、水质量最优的城市之一。 上饶四季分明，山环水绕，景色秀丽，旅游资源丰 富。中部三清山方圆二百里，雄奇峻秀，风光迤俪，素有 “江南第一仙峰”的美誉。 南面的龟峰山，三十六峰， 峰峰皆景，被明代大旅行家徐霞客赞为 “江上龟峰天下 稀”，又被游客誉为 “天下盆景”。 4 城市概况 信州区，古称信州，是上饶市政治、经济、文化中心。全 信州区 区总面积338．8平方公里，行政区辖四乡二镇三个街道办事 处。城区面积14平方公里，全区人口34万人，共9.8万户，每 户家庭约3.5人，其中市区人口16万人，全区非农业人口18.24 万人，所占比例