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农村土地买卖合同范本 出让方 ( 甲方 ) ：身份证号： 受让方 ( 乙方 ) ：身份证号： 因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、转让地块概况 1、该地块位于 ____________________，土地面积为 __________ 平方米。 2、现该地块的用途为农业用地。 二、转让方式 1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为住宅用地。 2、土地的转让价为 __________万元 / 亩，青苗补偿费 ________， 转让总价为人民币 __________万元。 三、付款方式： 双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款 __________元，本土地转让属一次性买卖处理。 四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与 土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有 ; 日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。 五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。 六、其他约定： 因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。 七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。 甲方 ( 签名 ) ： 乙方 ( 签名 ) ： ____年____月____日 甲方： 乙方： 甲乙双方本着自愿有偿的原则，甲方自愿将自己所座落在县沟的土地转让给乙方做坟地使用。经双方协商达成以下协议： 一、协议范围内的所有树木，植被和其它建筑等从转让之日起归乙方拥有永久使用。 二、转让费 ( 大写 ) 元， ( 小写 ) 元。乙方一次性给甲方付清，从付清之日起本协议所属土地就归乙方无条件永久使用，甲方不得以任何方式干涉。 三、违约责任，甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约，应无条件支付给守约方全部损失。 四、只有队里的退耕还林款由乙方送给甲方领用，其它所有都由乙方处理，甲方不得干涉。 本合同经双方签字起，即日生效，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 年月日 甲方： ________________________ 乙方： ________________________ 丙方： ________________________ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于 __________，土地面积为 ________平方米 ( 折 ________亩) 。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该 地块的容积率大于等于 __________，绿化率不少于 __________%，土 地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为 __________万元 / 亩[ 包括级差地租、市政配 套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、 空中或地下的管线 ( 水、电、通讯等 ) 迁移费和土地管理费 ] ，转让总价为人民币 __________万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第 一期定金，地价款的 __________%，计人民币 __________万元，付款 时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第 四款规定的抵押登记手续办妥后 _______天内支付 ; 第二期，付清余 款，计人民币 __________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有 土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后 ______个工 作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 __________平方米 ( 详见成国用 () 字第 __________号和成国用 () 字第 __________号) ，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双 方同意在本协议签订后 ______天内到当地土管部门办理抵押登记手 续，抵押期限至乙方取得机投镇 ________亩土地的国有土地使用证 之日止。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过 _______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲