物业承接查验协议书及查验表格.pdf

____ __ ____ 物业承接查验协议书 甲方（建设单位）： 乙方（物业企业）： 为维护业主的合法权益， 明确甲乙双方责任， 根据国务院 《物 业管理条例》、《物业承接查验办法》、《湖北省物业服务和管 理条例》及省市相关政策规定，甲乙双方对 （项目名称）的承接查验事宜，达成如下协议： 第一条 承接查验内容 一、 基础资料移交： 甲方已依法向乙方移交如下资料： 1 、竣工总平面图； 2 、单体建筑、结构及其竣工验收资料； 3 、设备竣工图及其竣工验收资料； 4 、配套设施及其竣工验收资料； 5 、地下管网工程竣工图及其竣工验收资料； 6 、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资 料； 7 、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用 文件； 8 、物业质量保修文件和物业使用说明文件； 9 、业主名册。 甲方尚未向乙方移交的资料： 二、现场查验 查验范围为物业服务用房、设施设备用房、物业共用部位、 共用设施设备等业主共有财产。 1 、共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼 板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、 电梯井道、架空层及设备间 等。 2 、共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、 信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃 圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱 乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以 及物业服务用房 等。 3 、共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设 备（安防设备）、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给 排水管线、 电线、供暖及空调设备 等。 三、物业共用部位、设施、设备的查验结论 经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存 在的问题如下： 1 、 ； 2 、 ； 3 、 ； 4 、 ； 5 、 ； 6 、 ； 经甲乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法如下： 1 、 ； 2 、 ； 3 、 ； 4 、 ； 5 、 ； 6 、 ； 第