质量监理新项目工程规划方案.docVIP

工程 质 量 监 理 规 划 编 制： 审 核： 深圳市广厦建设监理 工程项目监理组 年 月 日 目 录 1. 工程项目概况及特点 1.1 工程概况 2. 监理工作范围和内容 2.1 监理工作范围 2.2 监理工作内容 3. 监理工作关键 3.1 关键控制内容 4. 监理工作控制目标、方法、方法 4.1 监理工作控制目标 4.2 监理工作方法 4.3 监理工作方法 5. 监理组织架构、职能分工及工作步骤 5.1 监理组织架框构及职能分工 5.2 监理工作步骤 6. 监理工作制度 6.1 监理工作制度 7. 监理设备 7.1 监理设备一览表 1. 工程项目概况及特点 1.1 工程概况 建设单位：深圳市凯南房地产开发 设计单位：深圳市艺恒建筑设计 施工单位：广东华茂达建筑设计 质监单位：深圳市龙岗区工程质量监督检验站 2. 监理工作范围及内容 2.1 监理工作范围 依据监理协议企业要求监理工作服务范围包含施工准备阶段、施工阶段及保修阶段。 监理工程范围：幼稚园、土建、水、电、通排风及室外工程基础土方、桩基础、地下室结构和主体结构工程、围护结构、室外装修、楼梯间等公共部分装修、室内外水电安装工程、消防工程、电梯工程、小区市政等室外工程。 2.2 监理工作内容 2.2.1 施工准备阶段监理工作关键内容 1. 帮助业主办理相关报建手续； 2. 帮助业主签署工程相关协议。 2.2.2 施工阶段监理工作关键内容 1. 监理机构常驻人员进驻现场； 2. 帮助业主做好开工前准备工作； 3. 帮助业主向承包商交付测量基准点，督促承包商作好施工准备； 4. 审查承包商提交施工组织设计文件； 5. 审查分包单位资质； 6. 组织施工图会审； 7. 组织召开开工预备会议； 8. 签发开工令； 9. 跟随工程进展，对工程实施全方位监控： 严格监控工程原材料和构配件质量（包含原材料见证送检及核查原材料及构配件质保资料）； 组织隐蔽工程验收； 监控工序质量； 组织分部分项工程验收； 跟踪进度计划、帮助业主控制工程进度； 组织工程例会，协调工程相关各方关系； 帮助业主进行工程计量及工程支付； 处理工程变更事宜； 处理工程索赔，调解协议争议； 检验承包商安全保障方法； 督促承包商完善技术资料； 10. 审查承包商提交完工申请汇报，组织完工初步验收； 11. 参与业主组织正式完工验收； 12. 整理监理文档，向业主提交监理工作汇报。 2.2.3 保修阶段 1. 参与工程交付，签发工程移交证书； 2. 参与判定质量责任，监督缺点修缮直至达成要求质量标准； 3. 督促承包商推行工程保修义务。 3. 监理工作关键 3.1 关键控制内容 1. 审核承包商报送施工组织设计，关键审查现场项目管理机构质量管理体系，技术管理体系、质量确保体系、安全文明施工管理体系（组织机构、管理制度、专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证）； 2. 审核专业分包资质； 3. 原材料、构配件进场验收、见证取样送检及审核其质保资料； 4. 主体结构质量； 5. 防水工程质量(屋面、外墙)； 6. 铝合金型材质量及制安质量； 7. 进口外墙涂料施工质量。 4. 监理工作控制目标、方法、方法 4.1 监理工作目标 4.1.1 监理工作总目标 全方面推行监理协议，为业主提供满意工程监理服务。 4.1.2质量目标 合格 4.1.3进度目标 幼稚园计划工期80天完成 4.1.4 投资目标 努力争取使项目实际总投资小于项目计划总投资，并尽可能节省工程投资。 4.2 监理工作控制方法 4.2.1 工程质量控制方法 4.2.1.1 质量事前控制 1. 熟悉质量控制技术依据、相关规范、标准； 2. 熟悉图纸，了解工程特点，工程关键部位施工方法、质量要求； 3. 工程所需原材料、构配件、半成品质量控制； 4. 施工机械设备质量控制； 5. 审查施工组织设计，关键审查承包商质量管理体系、技术管理体系、质量确保体系； 6. 审核测量结果及现场查验桩、线正确性及桩点，桩位保护方法有效性。 7. 专业分包商资质审核； 8. 组织设计交底和图纸会审工作； 9. 组织召开工地预备会议； 10. 编制工程质量监理预控方法。 4.2.1.2 质量事中控制 1. 督促承包商严格按同意施工组织设计进行施工，如有调整、补充或变动时应重新审查签认； 2. 严格工序间质量检验，对关键部位、关键工序进行旁站监理； 3. 做好隐蔽工程验收，全部隐蔽工程未经监理人员验收