《3000平米商务酒店投资计划书》.docxVIP

商务酒店商业计划书 项目名称 项目单位 地 址 电 话 传 真 电子邮件 联系人 二O一四年二月 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 摘要 4 \o Current Document 项目公司 4 \o Current Document 市场营销 4 \o Current Document 营运与管理 5 \o Current Document 投资与财务 5 \o Current Document 项目规划 6 \o Current Document 酒店位置及现状 6 \o Current Document 许可经营及法律文件 6 \o Current Document 项目总体规划 6 \o Current Document 本市环境评估 7 \o Current Document 区位优势 7 \o Current Document 区域经济 11 \o Current Document 旅游资源 12 酒店行业概况 12 酒店业概况 12 我国星级酒店数量、结构及分布 12 我国星级酒店行业景气情况 14 我国星级酒店经营情况 15 \o Current Document 酒店业经济特点 16 属于资本密集型和劳动密集型行业 16 对经营管理的要求高 16 \o Current Document 酒店业发展趋势 17 旅游行业整体发展趋势预测 17 酒店业发展趋势预测 18 \o Current Document 市场、竞争和项 目定位 19 \o Current Document 本酒店市场分析预测 19 本旅游业基本情况 19 本酒店基本情况 20 本酒店住宿人员状况 20 本酒店价格和出租率 21 本酒店市场预测 21 \o Current Document 竞争分析 22 竞争对手基本情况 22 SWOT 分析 23 竞争分析结论 26 \o Current Document 项目目标定位。 26 \o Current Document 发展规划 27 \o Current Document 总体设想 27 \o Current Document 公司发展战略步骤设想 27 完成酒店试营业 27 通过三星级认定、并成为本知名酒店之一 27 实施后楼改造工程，进一步提高经济效益 28 \o Current Document 市场营销 28 \o Current Document 目标市场 28 \o Current Document 产品与服务 28 \o Current Document 定价 29 \o Current Document 销售渠道 29 直接渠道 29 间接渠道 29 \o Current Document 公关宣传策略 30 \o Current Document 销售激励制度 32 \o Current Document 营运和管理 32 \o Current Document 基本业务流程 32 \o Current Document 机构设置 35 \o Current Document 人员配备 37 \o Current Document 管理团队 37 \o Current Document 遵循的标准 37 \o Current Document 投资与财务评价 38 \o Current Document 项目实施计划进度 38 \o Current Document 投资估算 38 \o Current Document 收入、成本费用及利润预测 38 住宿收入预测 38 餐饮收入预测 40 物业租赁收入预测 41 总收入预测 41 成本费用预测 41 利润预测 42 \o Current Document 现金流量预测 43 \o Current Document 财务评价 43 \o Current Document 风险与对策分析 44 \o Current Document 风险 44 客源影响带来的风险 44 人力资源风险 44 市场竞争风险 45 行业特点决定的风险 45 \o Current Document 对策 45 客源影响对策 45 人力资源风险对策 45 市场竞争风险对策 45 行业特点风险对策 45 \o Current Document 融资计划