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某山庄业主大会第一次、二次会议文件 业主大会第一次会议文件： 八达岭山庄首次业主大会会议主持词 各位业主： 大家上午好！ 经过大家的共同努力和认真筹备，八达岭山庄首次业主大会会议今天开幕了。请全体起立， 奏国歌 ……请坐下。 今天的会议来之不易，几年来业主们一直企盼着这一天，并为之坚持不懈，携手奋斗。今 天我们聚会在这里，就是为了解决山庄的问题，建设美好家园，实现我们共同的愿景。这次业 主大会会议，采取集体讨论与书面征求意见相结合的方式召开。今天上午是集体讨论方式，从 下午开始是书面征求意见方式。这次会要表决通过《八达岭山庄业主大会议事规则》、《八达岭 山庄管理规约》，选举产生业主委员会。 今天上午会议的议程共五项： 第一项 请筹备组总召集人 王志华先生向全体业主报告业主大会的筹备工作； …… 第二项 请《业主大会议事规则》、《管理规约》的起草人之一高先生向大会作说明； …… 第三项 请筹备组冉拓先生对选举业主委员会作说明并介绍候选人； …… 第四项 业主就会议议题进行质询，要求提问时间和回答问题时间都控制在两分钟以内， 如果问题较大时间超过的，留在下午以后的会议讨论； …… 第五项 投票表决。 请各位按照选票后的说明认真填写，填好后投入票箱，如果上午没填完，下午或往后几天 投到筹备组办公室。 关于选票的填写我强调一下：一、请把业主姓名、房号、投票权数、投票时间写正确；二 对两个文件和候选人，如果同意，请在同意栏内填写“O ”，如果反对，请在反对栏内填写“×”， 1 弃权就什么都不填；三、对候选人的同意票最多只能投 25 人，超过则为无效选票，同时也希望 把权利用足，最好投 25 人的赞成票；四、选票不能涂改，涂改就无效。如果填错了，请交回原 票后领新票重新填写。 上午的会议就开到这里。谢谢大家！ 告别“大杂院” 创建美好山庄 ——在八达岭山庄首次业主大会会议上的报告 各位业主： 大家好！ 金秋十月是收获的季节！经过近五月个月的紧张筹备，今天，我们盼望已久的业主大会会 议终于开幕了，这标志着八达岭山庄业主大会正式成立了！所以，今天是一个值得我们全体山 庄业主庆贺的日子，是山庄开始告别“大杂院”开创美好明天的日子，这一天将永远记载在八 达岭山庄的史册里！为了这一天，热心的业主们付出了很多很多，今天在座的业主放弃休息， 为了共同的家园，为了共同的愿景，将行使属于我们自己的权利。下面我代表筹备组向大会报 告业主大会的筹备工作。 一、业主大会的筹备过程 山庄入住两年后，就有业主要求召开业主大会、成立业主委员会，随着入住业主的增加和 山庄问题的逐渐增多，这一呼声日益强烈，并渐渐付诸行动。去年 5 月业主聚会两次，商讨如 何解决山庄的问题，6 月开始组织以来，山庄各区都先后有业主代表参加相关活动。这些热心 山庄公益的业主，在一年的时间里，利用休息时间开了约20 次会议讨论山庄的问题，与物业公 司进行了五次对话。他们出钱、出力、献计献策，为改变山庄状况默默无私地奉献，形成了团 结、民主、奉献、互爱的良好风气，树立了良好的形象，赢得了广大业主的信赖和支持，为成 立业主委员会的打下了良好的基础。 今年 3 月 6 日，业主代表在与延庆县政府座谈时，赢得到了县政府的支持。主管该项工作 的刘副县长对代表们表示：山庄在居住、生活上存在什么问题，县政府将协调解决。在与物业 公司的对话中，争取到开发商的支持，法定代表人表示赞同成立业主委员会，并在实际行动中 积极支持和配合。 在内因与外因基本具备的情况下，5 月 14 日，业主代表召开会议，决定正式向延庆县政府 申请成立八达岭山庄业主委员会。5 月 28 日，再次开会通过了申请报告，并在申请报告上签名。 6 月 4 日将启动成立业主委员会工作通告给业主，请业主自荐或推荐业主参加成立业委会的筹 备工作。 6 月 10 日，报告递交给延庆县政府，刘副县长批复给延庆县建委。6 月 24 日下午，延庆县 建委的副主任和小区办主任，就如何成立八达岭山庄业主委员会向业主代表、开发商代表谈了 指导性意见，并将相关文件的复印件交给业主代表。6 月 28 日