蒙城236亩地块战略定位研讨方案.pdfVIP

蒙城236亩地块战略定位研讨方案 1 项目属性界定 2 城市层级 ：项目地处蒙城老城区核心区位，蒙城目前处于单 中心城市向多中心过渡，老城仍居于整个城市价值的核心 项目处于蒙城规划新城区核心 地段 城市中心 城市规划人城市规划人口：6060万万 老城传统商 城市结构形态：一轴双核七片 业休闲中心 ＋ 外环 一一轴轴轴轴：：嵇康路是联系主城与老嵇康路是联系主城与老 单中心城市扩张 城区的南北向功能主轴 城市新中 心 双核：双核：老城传统商业休闲中心； 城南新城市中心区城南新城市中心区； 七片：七片：居住区、老城区综合发 展区、工业区、北部发展备 副城 用区用区、居住区居住区、新城居住发展新城居住发展 副城副城 区、工业区； 副城 主城 副城 城市离心阶段 3 区域层级区域层级：项目处于嵇康路与政通路交界处项目处于嵇康路与政通路交界处，位于城南新区位于城南新区 的核心地段，未来商业价值高 蒙城的城市规划结构： 1.1.一心：城市商业中心一心：城市商业中心 城市商 商业、办公、休闲服务、高端商务酒店 业中心 2 2 一核：城市绿核：文化公园一核：城市绿核：文化公园 居住社区级公园：1-2公顷; 街头绿地：不小于4000平米; 滨水绿带 3 3 两轴：嵇康路城市发展轴两轴：嵇康路城市发展轴 强化城市轴线、打造中心景观、完善路网结构、改善入城 形象。 濮水路社区生活轴 4 4 五片：五个居住社区五片：五个居住社区 两级体系： 居住社区--基层社区： 5 -- 12 二类居住、商住混合用地：446.55公顷 总人口：16.74万 城南公园 测算标准： 居住用地1.5平均容积率，120平米建筑面积/户，户均3人 4 地块层级地块层级：项目总占地项目总占地15.9万万，，总建面总建面45.4万万，，共分为共分为三块块，，A地块为地块为 商业、办公、居住用地，B地块为酒店用地，C地块为住宅用地。 老县城中心 城南新区