安置房工程项目建议书.doc

第 PAGE 9 页 共 NUMPAGES 12 页 XXXXX安置房工程 项 目 建 安 建 议 书 编制单位： 编 制 人： 编制日期： 目 录 第一章：工程概况………………………………………………………………………………………3 一、工程概况： …………………………………………………………………………………………3 二、总体实施规划………………………………………………………………………………………3 三、公司资金来源………………………………………………………………………………………3 四、实施项目拟派管理机构………………………………………………………………………4 第二章：项目实施计划………………………………………………………………………………5 第一节：一期实施计划………………………………………………………………………………5 第二节：二期实施计划………………………………………………………………………………7 第三节：三期实施计划………………………………………………………………………………9 第三章：工程保证承诺……………………………………………………………………………11 附件一：一期工程进度计划横道图 附件二：二期工程进度计划横道图 附件三：三期工程进度计划横道图 XXXXX安置房工程项目建安建议书 第一章 工程概况 工程概况： 项目名称：XXXXX安置房工程 项目业主单位：人民政府征地办公室 项目建设地址：××××； 工程建设内容及规模： 1）、工程内容：土石方工程，道路及综合管网、安置及环境工程、绿化、护坡及挡墙、水、电、气等公用管线表后部份； 2）、建设规模：建设净用地面积：268.88亩，建设规模约51万平方米；（其中：地上建筑面积约为：43万平方米，地下建筑面积约为8万平方米）；计划投资15.5亿元； 二、实施总体规划： 1、一期计划完成建筑面积：30.25万平方米；（计划开竣工时间：2012年8月～2013年7月）； 2、二期13个月内计划完成建筑面积：10.15万平方米；（计划开竣工时间：2013年4月-2014年4月）； 3、三期13个月内计划完成建筑面积：10.6万平方米；（计划开竣工时间：2013年6月-2014年6月）； 三、公司资金状况及项目实施资金来源 公司自有资金和三个财团以上资金支持，确保工程资金无后顾之忧； 四、拟派实施项目管理人员: 项目部组织机构框架图 项目经理 项目经理 土建副经理安装副经理项目总工程师 土建副经理 安装副经理 项目总工程师 综合部：部长：1人主任：1人文秘：1人保卫：6人后勤：5人 综合部： 部长：1人 主任：1人 文秘：1人 保卫：6人 后勤：5人 财务部 财务总监：1人 出纳：1人 会计：1人 材料设备部 部长：1人 材料员：4人 库管：5人 合同计划部 部长：1人 土建预算员：2人 水电预算员：1人 质量安全部 部长：1人 土建质检员：4人 水电质检员：2人 安全工程师：1人 专职安全员：4人 工程技术部 部长：1人 土建工程师：5人 水电工程师：3人 内业技术员：2人 第二章 项目具体实施计划 第一节 一期项目实施计划 一、一期资金计划 1、提交履约保证金1.5亿元； 2、建筑面积30.25万㎡，含室外管网，总平景观绿化工程；暂估需启动资金：8.47亿元。 3、工期资金支付计划：工程按月进度完成产值85%进行支付；月完成产值暂估为：6500万； 二、一期项目施工工期进度计划（详附件一） 1、总工期安排：12个月内完成（2012年8月至2013年7月）； 2、土石方开挖工程：暂定为2个月工期（工程量不确定）； 3、基础及地下室施工工期：暂定为2个月工期； 4、主体结构施工：8个月（含水电安装及装饰工程） 5、总平附属工程：4个月；(交插作业) 序号 施工完成节点 建筑面积（㎡） 完成时间 估算造价（万元） 备注 1 土石方工程 2012年8月 4800 暂估工程造价 2 地下室 40000 2012年10月 11600 含共公部分装饰及水电安装 3 主体结构 240000 2013年7月 43200 含共公部分装饰及水电安装 4 商业用房 20000 2012年12月 6200 含共公部分装饰及水电安装 5 其它用房 2500 2012年12月 650 含共公部分装饰及水电安装 6 室外管网及绿化工程 2013年7月 18250 暂估工程造价 7 合计 302500 84700 三、资金计划： 2、融资成本：8.47亿元*8.645%＝7322.32万元 四、回收资金安排： 1、地下室完成后开始支付工程进度款，按工程完成造价85%进行支 付；（如未付款按1～3年期同期代款基准利率上浮30%计息） 序号 施工完成节点 估算造