（正文）我国商业银行个人住房信贷风险研究.docx

经典专科、本科、硕博、研究生、期刊毕业论文 仅供参考 精心整理 仅供参考 勿用作商业用途 精心整理 仅供参考 勿用作商业用途 我国商业银行个人住房信贷风险研究 摘 要：随着社会主义经济市场的发展和住房制度改革的不断深入，近些年来，我国部分城市房价出现过快上涨势头，部分投机炒房者活跃于市场，商业银行纷纷投入到房贷市场中。商业银行在获得利润的同时，往往忽视了住房信贷的风险，房贷资产证券化再次成为新的热点，美国次贷危机的源头指向资产证券化，我国房贷资产证券化正处于起步阶段，当前的主流就是学习美国大力发展房贷，但是发展的同时也会产生风险。本文通过对风险的分析来论述我国当前大力发展个人住房贷款的同时应如何规避风险，如何在发展资产证券化的同时不重蹈美国覆辙。 摘要是概括你的文章主题是什么？怎么论证的？ 关键词：利率风险；还贷能力；资产证券化 Credit Risk of Individual Housing Commercial Banks in China Abstract: With the deepening of housing reform and development of the socialist market economy system, in recent years, Chinas housing prices in some cities rose too fast momentum, some speculative real estate speculators active in the market, commercial banks have invested in the mortgage market. Commercial banks while obtaining profits, often neglected housing credit risk, securitization of mortgage assets once again become the new hot spot, the source of the US subprime mortgage crisis is the securitization, asset securitization of mortgage is the initial stage, the current mainstream At the same time the United States is learning to develop the mortgage, but also the development of the risk. In this paper, by passing on the risk analysis be discussed at the same time vigorously develop Chinas current housing loans to individuals how to avoid risks and how not to repeat the mistakes of the United States in the development of asset securitization. Key Words: Interest Rate Risk；Repayment ability；Asset Securitization 精心整理 仅供参考 勿用作商业用途 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 一、引 言 1 二、商业银行个人住房信贷风险概述 1 （一）风险的定义 1 你不是在写书写教材！ （二）个人住房信贷的主要风险 2 （三）个人住房信贷风险的诱发因素 3 这儿所谓诱发因素是什么意思？在全文中是何地位？后面为何看不出与此的关系？ 三、我国商业银行个人住房信贷风险现状及成因 4 （一）我国个人住房信贷发展现状分析 4 不需要分析发展现状，完全可以一带而过，而且与二标题不符。 （二）从借款人、开发商和银行角度对风险成因分析 5 四、资产证券化引发的次贷危机 6 我国没有大规模的资产证券化，更没有住房贷款证券化，以下的东西完全不符合我国实际！扯什么次贷危机？因此写的东西与全文主题就没有任何关系！非改不可，你搞清楚到底写的是什么主题？ （一）比较我国与美国的次贷危机 6 （二）什么是住房贷款资产证券化 7 （三）比较我国与美国住房贷款资产证券化市场的发展 7 （四）我国发展住房贷款资产证券化的必要性 8 （五）住房贷款资产证券化风险分析 8 （六）我国在发展住房