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大厦设备设施管理规定 大厦设备设施管理规定 设备设施管理的主要内容有： 1、确保能源的供给及有效地控制能耗 2、建立日常保养和定期检查、维修制度，并作好详细 记录 给排水系统设备的维护管理 给排水系统是指房屋的冷、热水管道、阀门、水箱、生 活及消防水泵、污水排放管道设施等。 （1）加强巡视检查，检查范围包括室内外的外露管道、 阀门、屋顶水箱、水箱浮球阀、泵房等。 ①水工工作职责之一就是巡视检查，一般每天不少于一 次，一旦发现问题，及时维修解决。如遇大暴雨天气每隔一 个小时巡视一次各管线、管井以及地下车库。 ②水箱清洗消毒，水箱定期进行清洁消毒工作，每一年 消毒一次。清洗消毒应由专业清洁公司进行。 （2）若遇水箱清洁或管道阀门维修停水时，应事先与 物业公司沟通，说明停水原因和停水时间。 （3）定期对泵房内水泵、管道、电机等进行日常维修 保养。 （4）要定期清理局部面天沟、污水坑井，使之疏通。 （5）室外管道、水表、阀门等需定期养护，减少锈蚀。 在冬季来临之前，做好保温防冻工作。 （6）每年对化粪池进行2-3次清掏，以保证管线通畅。