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常见担保业务操作步骤及所需材料 A．工程类． 工程招投标(保函)担保；履约确保证实(保函)担保；工程履约担保-非投标类；业主支付担保；工程维修担保-履约类；工程质量担保 一 招投标担保 一、概念：确保担保人在投标人投标之前，对投标人进行严格资格审查，向招标人出具投标保函，确保中标人将和招标人签署协议并将提供招标人所要求履约、预付款等保函。假如中标人违约，则确保担保人将在保额内赔付招标人损失。投标确保担保可用于设计招投标、施工招投标、监理招投标、材料采购招投标等多种招投标活动。 二．操作步骤 1. 用户申请担保（填写委托担保承诺书）,如为银行保函用户同时要向银行出具“开立保函申请”，项目经理受理业务，搜集资料（按清单要求提供），填写项目处理表； 2. 项目经理初审后将上述资料提交部门经理签字； 3. 部门经理审查后将上述资料提交给风险管理部审查员审核； 4. 审查员审核后将资料提交风险管理部责任人审批审查员将资料和保函提交企业总经理审批，将保函签字、盖章； 5. 审查员 将《缴费通知单》交财务部开具收据，收取相关费用； 6. 审查员将保函交项目经理送达用户在协议上签字,其它资料退还项目经理，企业出具保函或银行审核签字后出具银行保函； 7. 项目经理整理项目资料,移交审查员存档备查； 8. 保后管理；代偿和追偿(如有)；担保项目终止。 三．招投标担保申请需提交材料 　　1.企业营业执照（副本）（复印件，1份） 　　2.企业组织机构代码证（复印件，1份） 　　3.企业税务登记证（复印件，1份） 　　4.贷款卡复印件及查询密码 　　5.法定代表人资格证实及身份证（复印件，1份） 　　6.代理人授权委托书（原件，1份） 　　7.代理人身份证（复印件，1份） 　　8.企业责任人简历（原件，1份） 　　9.企业章程（原件，1份） 　　10.验资汇报（复印件，1份） 　　11.两个或两个以上承包人组成联合体投标，各组员为共同推举代理人出具授权委托书（原件，1份） 　　12.资格预审协议通知书或邀标通知书（公开投标除外）（原件，1份） ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 二、履约确保证实(保函)担保： 一、含义：确保担保人向招标人出具履约保函，确保建设工程承包协议中要求一切条款将在要求日期内，以不超出双方议定价格，根据约定质量标准完成该项目。一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成协议，则确保担保人能够向该承包商提供资金或其它形式资助以使其有能力完成协议；也能够安排由新承包商接替原承包商以完成该项目；还能够经过协商，业主重新开标，中标承包商将完成协议中剩下部分，由此造成最终造价超出原协议造价部分将由确保担保人负担；假如对上述处理方案不能达成协议则确保担保人将在保额内赔付业主损失。 针对工程某一阶段或某一内容也能够单独申请履约确保担保，如工程工期履约确保担保等、工程保修阶段履约确保担保等。 二、操作程序 1、申请人向担保企业提出申请并提供相关资料。 2、经担保企业审核同意后， 3、和申请人签定《委托担保协议书》。 4、申请人根据《委托担保协议书》约定落实反担保方法。 5、担保企业为申请人出具《担保函》或和受益人签署《担保协议》。 三、申请人（委托人）应提供资料清单： 1. 营业执照复印件（盖公章）、公章确定证实（盖公章）； 2. 资质证书复印件、贷款卡、代码证复印件（盖公章）； 3. 法人代表证实书、身份证复印件（盖公章）； 4. 法人代表授权委托书（盖公章）； 5. 招标文件（盖公章）、企业章程（盖公章）； 6. 经办人身份证复印件（盖公章）； 7. 税务登记证副本（盖公章）； 8. 验资汇报（盖公章）依据需要才提供； 9. 近二年审计汇报及期财务报表（盖公章）； 10.董事会决议（盖公章）、股东组员名单及署名； 11. 拟反担保方法。 四、履约确保担保分类： 依据建设工程不一样性质，可分为两类： （一）属于市政工程，该类工程工程款100%由政府财政拨款，无须垫付工程款，风险小风，我企业实施会签审批制。 （二）属于非政府工程，该类工程工程款由招标人（“甲方”）支付，可能需要承包商（《建设工程施工协议》中（“乙方”）垫付部分工程款，存在一定风险，我企业实施评审制。 三、工程履约担保-非投标类 1、定义：应劳务方和承包方（申请人）请求，担保人向工程业主方（受益人）所作出一个履约确保。倘若履约责任人以后未能按约定推行合约，担保人将向业主方支付不超出担保金额款项。 2、操作程序： 1. 用户申请工程履约担保，填写《工程履约担保申请书》，如为银行保函，用户同时要向银行出具“开