遵义市余庆县房地产市场调查研究报告.pdf

遵义市余庆县房地产遵义市余庆县房地产 ——市场调查研究报告市场调查研究报告 九鼎营销(中国·重庆) 2010年10月 房产篇 城城市市篇篇 调调查查篇篇 城 市 篇 城 市 篇 • 县城情况简介 • 历年经济数据分析 • 历年经济数据分析 余庆市场情况 城市概况城市概况 余庆地处黔中腹地余庆地处黔中腹地 ，遵义东遵义东 南角，是遵义、铜仁、黔南、黔 东南四地州市结合部东与石阡县 接壤，南接黄平县，东南连施秉 县，西南临瓮安县，西北界湄潭 县县 ，东北与东北与凤冈县毗邻县毗邻 ，省道湄省道湄 黄线和久铜线交汇于县境龙溪镇。 余庆山清水秀余庆山清水秀 ，气候宜人气候宜人 ，最低最低 海拔400米,最高海拔1386.5米。 境内生态良好生物资源丰富，森 林覆盖率达55.7%，贵州第一大 河流——乌江横贯县境中部。 余庆市场情况 城市概况城市概况 余庆幅员面积余庆幅员面积1623.71623.7平方平方 公里，总耕地面积28万亩辖9镇 1个民族乡，69个村（居、社 区），全县总人口近30万人，其 中农业人口26万人，是一个典型 的山区农业县的山区农业县。全县有汉全县有汉、苗等苗等 21个民族；县内生物资源充裕盛 产水稻产水稻 ，，优质烟叶优质烟叶 ，，茶叶蔬菜水茶叶蔬菜水 果等农产品及优质香米，龙家红 豆腐等特色农副产品，是贵州省 的生态农业示范县和优质烟叶盛 产基地，并享有“中国小叶苦丁 茶之乡茶之乡””的美誉的美誉。其其 ““四在农家四在农家”” 的城镇建设力作为榜样。 余庆市场情况 由上表可以看出，一、二、三产业快速发展，对经济贡献逐年增加。农业产业结构调整不 断深化；工业生产从逆境中走出，实现较快增长，第三产业在生产总值中占有越来越重要的地 位，增长较一、二产业更为快速。由此反映出产业结构不断优化 ，全县综合经济实力进一步增 强。 余庆市场情况 从上表可以看出，金融机构贷款余额和金融机构存款余额呈逐年上升趋势，上涨的幅度较 其它相对比较大，体现了全县经济实力正逐年增强。 余庆市场情况 由上表由上表可以看出以看到年年 ，居民储蓄存款稳步增加居民储蓄存款稳步增加。在享受社会经济发展的在享受社会经济发展的 同时，居民将有更多的资金用于消费，对房地产市场的购买力提供了资金支持。短期贷款 在08年金融危机时，有大幅度减缓。随着09年产业复苏短期贷款快速反弹，更多的企业对 资金的需求加强，用于带动整个行业的快速发展。由此可以看出全县经济正快速稳步的发 展。 余庆市场情况 从上表从上表可以以看出随着社会经济发出随着社会经济发展，单位从业人单位从业人员和在岗在岗职工的年收入逐年增加的年收入逐年增加。对对 于传统行业，人均纯收入增长缓慢如农业。传统的储蓄习惯让更多的人选择把收入存进银