帝景温泉度假村推广专题方案.docVIP

唐 山 学 院首届营销策划大赛 唐 山 学 院 首届营销策划大赛 帝景温泉度假村推广方案 团 队 名 称： 锋之翼团体 指 导 教 师： 陈婷婷 20XX年12月 作品1：帝景温泉度假村唐山推广方案（一等奖） 一、前 言 现在旅游业是最轻易受到外部环境影响和突发性事件冲击产业。怎样应对危机是世界旅游业发展面临共同课题。目前国际金融危机，全部给旅游业发展带来了巨大冲击和挑战。我们一定要妥善应对，尽可能地把冲击和影响降低到最小程度。我们相信，只要坚定信心，妥善应对目前国际金融危机，就一定能够克服目前困难，保持旅游产业又好又快发展。 天津新城帝景温泉度假村在天津宝坻京津新城，它融汇世界温泉沐浴文化风情，是集温泉沐浴、休闲保健、生态旅游和完善住、餐、娱、购配套于一体新型、综合、健康4A级温泉休闲度假景区。 交通便捷，距北京50分钟车程，京沈、津蓟高速沟通京津，穿境而过。东邻宽广潮白河，面临无污染纯净绿野，具良好自然资源优势。所在地第三纪地热温泉储藏80亿立方，水温高达96℃ 度假村融汇世界温泉沐浴文化风情，是集温泉沐浴、休闲保健、生态旅游和完善住、餐、娱、购配套于一体新型、综合、健康温泉休闲度假景区。 度假村融汇世界温泉沐浴文化风情，是集温泉沐浴、休闲保健、生态旅游和完善住、餐、娱、购配套于一体新型、综合、健康温泉休闲度假景区。她包含公共温泉区（夏园----泊浪池、漂流河、温泉瀑布、演出台、游泳池、水上乐园等；冬园----名木温泉、矿砂泉、岩洞泉和香梅岭、松柏坡温泉池等；春园----荷花池、宝石泉、石板泉、情侣木屋等；秋园----石板泉、各类加料泉、沐浴池及包房）；国际风情区（日式和风包房、土耳其浴堡）和12栋VIP温泉别墅，商业街、和完善SPA健康保健中心、客房、更衣、餐饮、娱乐配套等。 SWOT分析 strengths（优势） 帝景温泉度假村所在地贮热面积202平方公里，第三系地热层共80亿立方米，水温高（56℃ 帝景温泉度假村交通基础便捷，津蓟高速一路南下，距唐山60分钟车程，距京沈高速公路宝坻出口仅200米，沟通京津各地，极大便利来往休闲度假客人。 度假村隶属珠江国际温泉城，温泉城占地22500亩，由五星级酒店、温泉度假村、27洞高尔夫、学校、住宅、小区配套等关键类型组成，总建筑面积约410万平方米，项目周围有九园工业园、知识森林岛、华夏大学城等已开发和立即开发大型项目，占地均在20XX0亩以上，后期区域经济和房地产业将会带动区域整体发展，形成以工业、房地产业和本项目含有独特旅游资源，以珠江温泉城为关键新兴城市，对本项目经营将起到主动作用。 度假村隶属于广东珠投、合生创展珠江温泉城，含有对应品牌优势和整体开发优势。温泉城总投资100亿，占地22500亩，集温泉、酒店、高尔夫、别墅区等为一体，将成为京津地域罕见配套完善新型旅游度假小区，各项目之间相互联动、促进，形成良好整体经营前景。 weaknesses（劣势） 天津是一个著名工业城市，工业城市更多代表是污染，大家极难将“自然生态”“度假村”等词语和工业城市联络起来，更多时候，大家愿意去海边或山里去度假。 天津旅游景点不多，仅仅依靠“温泉”极难吸引旅游者眼光。 唐山人思想观念比较保守，对于露天温泉作为旅游消费习惯还不太适应，有待于深入引导；旅游团组团连线还有待开拓。 宣传推广不够。开业几年来，唐山人对天津有温泉知道甚少，从大学生对此一无所知即可看出。即使大学生不是其消费对象，但最少说明一点，品牌提升力度不够，没有把“帝景”温泉打造成一个名牌。 opportunities(机会) 帝景温泉度假村地处京津冀北地域中心区域。京津冀北地域是指由北京、天津、唐山、保定、廊坊等城市所统辖京津唐和京津保两个三角形地域，和周围承德、秦皇岛、张家口、沧州和石家庄等城市部分地域，中心区面积7万平方公里，人口约4000万。如此雄厚区域经济基础,存在者巨大客源潜力巨大客源潜力。 伴随经济发展和人民生活水平不停提升，休闲度假已成为时尚，旅游度假产业也将成为朝阳产业。项目紧邻京、津、唐关键城市，融入大北京城市圈，有着深厚消费客源依靠。目前，京津地域缺乏高级次、高端综合度假基地，现有温泉度假项目即使在项目产品设计和运作方法缺乏差异和优异性，但经营情况仍然不错，这就说明度假休闲产业在北京周围开发不够，档次不高，仍存在着宽广市场空间。 目前，唐山高级场全部限，和快速发展唐山经济及不平衡，唐山拥有宽广市场等候开发。 threats（威胁） 京津地域有很多温泉度假村，其中对帝景温泉度假村威胁较大为：北京春晖温泉、北京九华山庄、北京凤山温泉度假村，具体调查资料以下表： 因为市场竞争猛烈，客人选择随意性增大，很多温泉旅游企业关键经过价格及营销手段吸引客人，有甚至在