土地预审办事指南.pdfVIP

建设项目用地预审 一、内涵 建设项目用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、 核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审 查。 二、适用对象和范围 1 、郑州市人民政府或市发改委批准、核准、备案的建设项 目和区级批准的建设项目 2 、受委托对国家和省级审批、核准的建设项目用地预审进 行初步审查 三、所需资料 建设项目用地预审分为： 1、市级（含市级以下）建设项目用地预审 2、省级以上建设项目用地预审。所需提交资料详见附件一、 二、三。 四、办理程序 1、建设项目单位到国土资源局办事大厅窗口领取建设项目 用地预审申请表，并按要求填写； 2、持规划选址意见书到郑州市土地利用规划院收集选址范 精品文库 围内土地地类情况和土地利用现状图、土地利用规划图，并到地 籍处进行地类审核；省级以上建设项目用地预审，占用耕地的， 须到耕保处签订耕地补充协议；按照资料清单要求编写建设项目 用地预审申请报告，申请单位应对申请资料的真实性负责。 3、单独选址项目，应委托有资质单位编写土地利用规划调 整方案和对规划影响评价报告，并经专家论证和听证；占用基本 农田的还需提供占用基本农田的现场踏勘、听证、论证资料及和 相关国土资源部门签订的补划基本农田协议书； 4 、建设项目单位持建设项目用地预审所需资料，向国土资 源局办事大厅窗口递交； 5、资料齐全，窗口转规划处。经审查，根据情况分别转地 籍处、利用处、用地处、耕保处进行内部审核； 6、局领导组织会审会，对建设项目用地预审审核意见进行 会审，形成会议纪要。通过建设项目用地预审的，经领导签发， 出具建设项目用地预审复函或建设项目用地预审初步审查意见； 7、项目单位到办事大厅窗口领取建设项目用地预审文件。 五、审批时间 根据《建设项目用地预审管理办法》 规定， 自收到预审申请 资料 20 工作日完成预审或初审工作，经领导同意可延续 10 工作 日。 欢迎下载 2 精品文库 六、批复文件 建设项目用地预审批准文件；省以上批准（核准）项目，出 具建设项目用地预审初审意见。 七、收费项目 无 欢迎下载 3 精品文库 附件一 市级建设项目用地预审资料清单 1、 建设项目用地预审申请表（原件） 2、 建设项目用地预审申请报告 （申请报告名应含建设项目 名称，如《关于对 ****** 建设项目用地预审的报告》 。内容包括 建设项目基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和 适用建设用地指标情况、 补充耕地初步方案、 征地补偿费用） （原 件）； 3、 主管机关或发改部门的项目批准、 备案文件、有关规划 批准文件； 4 、建设项目选址意见书及用地范围图； 5、 项目总平面布置图（原件） 6、项目可行性研究报告或项目申请报告 7、 项目