合同条款的完善与风险防范.pdf

合同条款的完善与风险防范 一前言 现代社会利益与需要是人类行为的源泉人类通过合同形式不停的交换得到 应属于自己的东西人们利用合同维持人与人的社会关系合同成为社会交往的典 型状态但在实践中当事人并不都具有足够的法律知识和风险防范意识交易经验 也不一定丰富具体情况又很容易在合同订立时出现漏洞。有些当事人不以诚实 信用原则处理合同关系甚至有意识地利用合同的漏洞索取利益只有了解和掌握 订阅合同的法律知识警惕陷井提高风险防范能力才能切实维护自己的合法权益 下面就买卖合同的条款完善和风险防范作一简单的了解。 二合同的条款是对当事人具体规定 合同条款是否齐备准确决定了合同能否成立生效以及能否顺利地履行。完 备的合同应当由三方面的内容组成即合同文本合同附件合同背景数据(即有关项 目的可行性报告技规范技参数)。合同附件是指双方当事人必要的证明文件包括 营业执照委托授权书有关主管机关的批件双方在合同履行中的会谈商洽纪要等 的根据《合同法》第12条的规定合同的内容一般包括以下条款 1) 当事人的名称姓名和住所这是每一个合同必须具备的条款当事人是合同 的主体表述时要准确清楚。 2) 标的标的是合同成立的必要条件是一切合同的必备条款。 3) 数量在大多数合同中数量是必备条款。 4) 质量。 5) 价款或报酬。 6) 履行期限。 7) 履行地点和方式履行地点是确定运费由谁负担风险由谁承担及所有权是 否转移何时转移的依据。 8) 违约责任。 9) 解决争议的方法。 三工矿产品买卖合同主要条款的议定完善和漏洞 1.产品的名称品种规格和质量 产品的名称要用全称注明牌号或商标生产厂家同时要把品种型号规格等级 花色等写清楚。产品的名称不要用方言俗语习惯名称。合同中要明确规定卖方 对产品质量负责的条件和期限对成套产品在合同中应明确规定附件的质量要求 对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品合同中应具体提出异议的 条件和时间实行抽样检验质量的产品应注明抽样标准或抽检方法和比例。 2.产品的技标准 产品的技标准是合同中对产品的质量要求根据《产品质量法》的规定产品 的技标准通常可分为国家标准专业标准和企业标准在合同中必须写明执行的标 准代号编号和标准名称没有上述标准或虽有上述标准但双方有特殊要求的按商 定的技条件样品或补充的技要求。 3.产品的数量和计量方法 产品的数量是买卖合同中最核心最基本的条款没有产品的数量就无法交易 数量条款应包括计量方法计量单位正负尾差自然增减等当事人不能随意设定计 量单位如“有多少要多少”“一捆”“一箱”等对某些产品应写明交货数量的 正负尾差合理磅差和在途自然增减量规定及计算方法对机电设备必要时应在合 同中明确规定主机的辅机附件配套产品易损耗备品配件和安装修理工具对成套 供应的产品应当明确成套供应的范围并提出成套供应清单。 案例某机械配件厂得知市仪表厂急需电表水表用的“铅封”通过协商双方 签订了一份“铅封”买卖合同仪表厂本来只需1000粒但签订合同的经办人疏忽 大意没有注意到铅印合同上注明数量计量单位“千粒”就在数量栏目中填上数 字“1000”结果数量就变成了1000千粒即一百万粒足够仪表厂用几十年机械配 件厂发货时感觉有疑问就打电话给仪表厂说“现库存不够只能发二十五千 粒”。仪表厂没做答复直到货到后才发现铸成大错上例中合同条款本身并无漏 洞和错误造成大错原因是没有审查合同的主要条款。 4.产品的包装标准 这是异地交货买卖合同中必备的条款之一包装条款包括包装标准以及包装 物的供应和回收包装标准产品包装按国家标准或专业标准规定执行没有标准的 按约定标准执行运输包装上的标记由卖方印刷产品包装时必须附有装箱清单关 于包装物可约定回收协议作为合同附件包装费用除国家另有规定外不得向买方 另外收取。 案例机电公司与某工厂于1999年2月签订一份鼓风机买卖合同合同对产品 质量规格数量及交货期限违约责任作出了详细规定在馐这一条款中双方约定 “由卖方负责应确保产品安全”同年4月底机电公司依约将鼓风机交付工厂经 验收合格在结算价款时机电公司要求将包装费用与价款同时支付工厂对货款没 有异议但对包装费用以合同明确约定由卖方负责为由拒绝支付引起纠纷该包装 条款即没有明确怎样包装使用什么包装物等具体要求也示明确包装费用由谁负 担是一条有