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7A?版优质实用文档 零星工程（土建）施工监理程序 1.目的 保证土建专业零星工程的质量、进度、投资。 2.适用范围 适用于集团公司及各子公司投资的土建专业零星工程的施工监理业务。 3.引用文件 3.1?GFP6-2《施工分承包方选择控制程序》 3.2?GFP6-4《材料（设备）选型清单确定程序》 3.3?GFP6-5《材料采购过程控制程序》 3.4?GFP9-9《施工安全监理程序》 3.5?GFP9-15《预结算工作程序》 3.6?GFP10-1《材料（设备）检验及检验状态控制程序》 3.7?GFP10-2《竣工验收程序》 3.8?GFP13-1《不合格控制程序》 3.9?GFP15-2《项目移交及防护控制程序》 3.10?GFI-GC-7《增加工程量签证工作细则》 3.11?GAP3-6《印章管理程序》 3.12?GFI-GC-5《隐蔽工程验收工作细则》 3.13?《施工规范》 3.14?《质量评定标准》 4.定义 4.1?零星工程：指单位工程施工合同规定范围以外零散的配套设施（工程）， 根据《工程项目立项审批表》（见?GFP4-5-F1）或工程部施工副经理的书面认 定确定。 7A?版优质实用文档 7A?版优质实用文档 4.2?零星工程负责人：经工程部施工副经理授权主要负责零星工程监理业务 的人员。 5.职责 5.1?零星工程负责人负责整个零星工程监理协调工作。 5.2?各专业监理人员负责相应的施工监理。 6.资格或培训 执行本程序不需特别的资格或培训。 7.程序 7.1?零星工程负责人根据部门月工作计划或周工作计划的时间的安排，按 GFP6-2《施工分承包方选择控制程序》选择承包单位。 7.2?根据零星工程的造价、质量要求等实际情况，明确责权： a.当零星工程造价约在?2?万元以上时，由零星工程负责人按?GAP3-6《印章 管理程序》填写《印章使用申请表》（见?GAP3-6-F2）并附带《零星工程施工 合同》（见?GFP9-10-F2），由各级领导签署意见后，合同签订。 b.当零星工程造价约在?2?万元以内时，由零星工程负责人下达《零星工程施 工委托通知单》（见?GFP9-10-F3）给承包单位，明确责权范围，工程量按图纸 和实际发生为准。 7.3?材料采购、检验 零星工程所使用的材料，根据项目大小、使用部位及质量要求等实际情况确 定材料是否需选型、由谁采购（填写?GFP6-5-F2《工程材料采购范围》）、是 否须检验。材料的选型按?GFP6-4《材料（设备）选型清单确定程序》；材料的 采购按?GFP6-5《材料采购过程控制程序》，材料的检验按?GFP10-1《材料（设 备）检验及检验状态控制程序》。 7.4?施工 7A?版优质实用文档 7A?版优质实用文档 7.4.1?施工计划、设备、人员控制： 7.4.1.1?零星工程工期较长时，零星工程负责人应要求承包单位拟订施工计 划。 7.4.1.2?零星工程工程量较少，工期短，零星工程负责人应会同承包单位拟 定最后完成日期。 7.4.1.3?如因雨天，设计变更等原因，导致停工，由零星工程负责人核实后 签写《工期顺延签证书》（见?GFP9-5-F9）。 7.4.2?设计问题的处理 7.4.2.1?施工过程中如发现各专业图纸相冲突或与原施工部位不相符等设计 问题，根据?GFP4-6《设计变更控制程序》进行处理。 7.4.3?零星工程负责人协调安排好零星工程施工所需提供的条件，如用水、 用电、施工人员安置及材料堆放场地等，且交待承包单位做好其它成品、设施等 的保护。 7.4.4?各专业监理人员根据零星工程的具体情况，确定其质量等级要求并传 达至施工单位： a.临时性的：如施工围墙等，等级定为合格。 b.永久性的：如水景、小区设施等，等级定为优良。 根据质量等级、《施工规范》、《质量评定标准》、图纸等进行检查、验收。 7.4.5?对于隐蔽工程，由零星工程负责人组织各专业监理人员按?GFI-GC-5 《隐蔽工程验收工作细则》进行验收，且在《隐蔽工程验收记录》(见?GFP9-10-F4) 上签字确认。 7.4.6?施工过程检验不合格： 零星工程施工过程中和隐蔽验收发现不合格，由专业监理人员记录、标识。 若为轻微不合格，填写《施工问题处理通知单》（见GFP9-10-F1）确定处置方 7A?版优质实用文档 7A?版优质实用文档 法，落实整改；若为严重不合格，按?GFP13-1《不合格控制程序》执行。 7.4.7?工程量的控制 7.4.7.1?对于以实际发生为准的零星工程量，各专业监理人员应随时跟踪， 以控制发生工程量的准确性、真实性。 7.4.7.2?施工过程中发生的工程量增加按?GFI-GC-7《增加工程量签证工作细 则》执行。 7.4.8?工程结算，根据?GFP9-15《预结算工作程序》