某市某路A标段拆迁安置房建设项目项目建议书.pdfVIP

某市某路A标段拆迁安置房建设项目 某市某路A标段拆迁安置房建设项目 项 目建议书 项 目建议书 编制单位：某市建筑设计院有限公司 编制等级：甲级工咨甲 1032929006 编制时间：二零零八年十一月 某市某路 A 标段拆迁安置房 工程建设项目 项目建议书 某市某路 A 标段拆迁安置房工程项目建议书 2 一、项目概况 （1）承办单位：某建设投资开发管理有限公司 （2）项目负责人：XXX （3）承办单位概况：某建设投资开发管理有限公司作为项目法人 （业 主），是经某市云岩区人民政府根据开发建设需要批准建立的专门从 事基础设施开发建设和投融资运作的国有独资总承包单位。 （4）项目概况：本项目拟建用地处于某市云岩区西北角，黔灵公园 旁。根据某市人民政府专题会议纪要（筑府专议[2008]229 号）精神： （1）原则同意云岩区政府提出的将海马冲地块按经济适用房用地行 政划拨给白云区实施某路 A 标段拆迁安置房，同时，该房不受经济 适用房及“双限房”的限制，可按实际安置需要进行户型设计；（2 ） 市规划局要进一步提高办事效率，在该拆迁安置房规划和单体方案报 审后采取“特事特办”方式，1 周内完成审批；（3 ）云岩区政府根据 审定的拆迁安置房单体方案，加大与拆迁人的谈判、签约工作力度， 强力推进 A 标段拆迁安置工作进展；（4 ）为加快推进某路建设项目 进程，同意云岩区先进场施工，市规划、国土资源等部门要尽快指导、 帮助云岩区完善该项目的规划用地等相关手续。 项目拟建区域内拆迁的房屋面积约 25000 平方米，拟用地块 21405 平方米，拟建88500 平方米房屋，用于某路 A 标段拆迁安置房。 二、项目提出的必要性及意义 （一）、该项目是某路建设工程的重要支撑。 3 某路项目的建设是某市政府为缓解某市交通压力，改善城市交通 环境，完善某市城市道路路网布局，促进某市社会经济的发展而拟建 的城市道路，工程建设过程中面临大量的拆迁安置工作。本项目即为 某路A 标段拆迁安置工程项目，它的建设将解决某路A标段2/3 左右 的拆迁安置任务，为某路这条某市中心城区“畅通工程”三环十六射 线骨干路网中的重要道路的建设提供重要的支撑服务。 （二）、该项目的建设将大大改善拆迁区域内居民的居住条件。 该项目所在地除铁路系统、企业、事业单位、学校、医院等 15 家单位外，多为散居的农户，房屋多为低矮的多层砌体或砖混结构， 甚至有部分牲畜窝棚及砖瓦房屋，布局零乱、无序，居住环境相对较 差。本项目的建设通过合理规划、布局，在本区内建设 5 栋 30 层近 千户的高层建筑，并建设绿化、道路、停车场、市政生活管网等配套 设施。它的建设将彻底改变该区域的现状，成为规划布局合理、设施 齐全的现代化的城市居住环境，大大改善安置居民的生活条件。 （三）、该项目的建设将对改善某老城区的城市景观起到积极作用。 该项目地处某老城区，由于该片区建成年代较早，规划相对不合 理，房屋建筑陈旧，迫切需要通过改造与某市建设国际化大都市的步 伐一致，与某日益改观的城市景观相协调。该地区北与某著名的生态 公园黔灵公园毗邻，旧的区域面貌也难于与黔灵公园秀美的风景相匹 配，也需要通过改造使之协调。该项目的建设，通过科学、合理的规 划，将大大改观现有的城市景观，成为某生态之城的一部分，为某旧 城区的改造添砖加瓦。 4 三、编制依据 （1）国务院关于某市城市总体规划的复批 （2）某市总体规划 （3） 《某市轨道交通网络规划》 （4）某市人民政府研究水东路北京路贵金路等市政重