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合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 1 最新厂房租赁合同 甲方：___________ 乙方：___________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双 方在平等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合 同，承诺共同遵守。 1.甲方必须保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，甲方针 对乙方对该房屋的的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何 第三的合法权益。 2.除乙方外，甲方不得将附近的、可能对乙方经营造成竟争的房 屋再租赁给任何与乙方经营项目相同或类似的单位或个人。 3.甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、住所地等，必须 在变更后日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依然具备法 律效力。 4.甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业 执照、税务登记证、法人身份证)等文件。如房屋抵押给第三人，应由 第三人提供允许甲方出租的证明文件，乙方应提供身份证明文件、营 业执照，双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁 使用。 2 5.出租房屋坐落地点及设施情况： 5.1、甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋(以下简称该房屋)租 给乙方使用，房屋面积为_______平方米。 5.2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该 附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满 交还该房屋的验证依据。 6.房屋用途： 该项房屋用途为，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅自 改变该房屋的用途。 7.租赁期限、交付时间 7.1、房屋租赁期自________年____月____日至________年____月 ____日，共计____年____个月，交房期为________年____月____日， 计租期从________年____月____日开始，计租期前为装修期，装修期 不计租金。 7.2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应提 前?30?日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋 租赁合同;甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享 有优先承租权. 8、租金、支付时间及方式 3 8.1、租金标准：________元/(月/季)年租金总计：____________ 元(大写：____________________) 8.2、该房屋租金前____年不变，自第年起，双方可以协商对租金 进行调整。有关调整方案为：或另行约定。 8.3、租金支付时间：该房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次， 自本合同生效之日起____日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时 间为上一________(月/季/半年/年)终结前日、以甲方实际收到为准。 8.4、乙方应按?8.3?约定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付 租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的?0.5%支付滞纳金。拖欠租金 超过一个月，甲