【最新合同协议】精装修工程维修保养协议合同范本.docxVIP

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 1 精装修工程维修保养协议合同范本 甲方： 乙方： 甲、乙双方根据双方签订的《_______项目户内精装修总承包 工程施工合同》，本着实事求是、友好协商的原则，签定如下补充协 议： 一工程质量保修范围和内容： 1、乙方在质量保修期内，按照《中华人民共和国建筑法》、 《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关 法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担装修施工合同中的所 有施工承包范围内工程质量保修责任。 2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及 由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围； 不属于乙方责任（例如业主使用过程中自身人为损坏、第三者故意或 非故意损坏等），但是经由双方协商需要乙方施工的，乙方必须积极 配合维修，费用双方协商由责任方承担，但费用收取不能高于市场综 合水平标准。 二．工程质量保修期： 2 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工 程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，在 移交给业主之日起计算，保修期限为贰年。 三．保修金支付： 本工程将保留按合同结算总价的?5%作为工程保修金，保修期 满后，物业管理单位及甲方对工程质量无异议后?15?天内即与乙方办理 保修款结算手续；支付保修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用、 违约金等相关款项。 四．保修要求条款： 1、交楼期间精装修施工单位必须在现场组建专门的交楼维修 办公室，每一户安排专业人员陪同我司交楼人员进行验收移交。要求 参与交楼的人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的意见必须认 真记录，按交房记录卡记录的整改项目反馈精装修总包项目管理层并 以最快速度进行整改维修。 2、要求精装修总包在业主入伙后的六个月，作为维修高峰 期，期间必须派足够的固定维修人员（具体数量根据现场实际需要另 行确定）在现场组建专门的维修办公室，并每天到物业公司报到登 记，以便出现业主招修时快速反应、即时处理。 3、维修高峰期过后，总包单位必须指定维修负责人，维修负 责人应在甲方通知后?4?小时内赶派人或亲自到现场进行维修，履行保 修义务，保证维修的质量及效果。 3 4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当?2?小 时内到达事故现场抢修。 5、接到维修通知后，施工单位必须实行第一时间先检查维 修，后论责任的服务原则 6、乙方未能及时按规定进场维修或不能维修、及未能在甲方 指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权 自行另请其它施工单位代为维修并确定价格，由此发生的所有维修费 用及赔偿费用、并加收以上费用的?15％作为甲方管理费，以上费用可 以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负 的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费用补充保修 金，否则另加收此发生费用的?50％作为违约金，