营销策划襄樊普鑫左岸春天欧陆风情亲水社区营销策划报告M..docVIP

营销策划襄樊普鑫左岸春天欧陆风情亲水社区营销策划报告M  襄樊普鑫·左岸春天 营销策划报告 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 第一部分　　卖给谁？ 2 一、项目目标客户群定位 2 二、目标客户群特征分析 2 （一）、个体特征 2 （二）、家庭特征 3 （三）、置业目的 3 （四）、区域特征 3 （五）、消费特征 3 第二部分　　卖什么？ 6 一、项目营销背景分析 6 （一）、项目概况 6 （二）、项目营销背景分析 8 二、核心竞争力（卖点）提炼 12 三、项目推广形象及命名 15 （一）、推广形象 15 （二）、推广形象定位理由 16 （三）、命名建议 17 第三部分　　　怎么卖？ 18 一、项目开发及推广总策略 18 （一）、开发时机和步骤 18 （二）、营销推广总体战略 19 （三）、营销通路策略 24 二、销售时机和销售阶段安排 25 （一）、销售前提条件 25 （二）、项目入市时机评估 26 （三）、销售阶段时间安排 28 （四）、一期各销售阶段具体推广策略及安排 29 三、广告推广策略 40 （一）、广告推广定位 40 （二）、广告推广策略 40 （三）、广告推广媒体选择 41 （四）、各销售阶段广告目标（阶段目标）和广告策略 45 （五）、广告策略要点 49 （六）、广告卖点和广告语提示 49 四、现场包装策略 50 （一）、现场包装总体风格 50 （二