外商投资的房地产企业设立和融资相关法律法规文件梳理.ppt

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商方 外商投资房地产设立与融资 相关法律法规文件梳理 商方 主要内容 1外商投资房地产法律政策回顾与展望 2外商投资房地产面临的几个主要问题 3)“限外”政策下外商投资房地产模式介绍及变化 商方 2003年以前 基本法律: 1、《中外合资经营企业法》及《实施细则》 2、《中外合作经营企业法》及《实施细则》 3、《外资企业法》及《实施细则》 基本政策 1、《外商投资产业指导目录》(鼓励、限制、禁止)一一 发改委 商方 外商投资房地产法律政策回顾(2003) 1、《外国投资者并购境内企业暂行规定》(下称“《暂行 规定》) 2、《关于外商举办投资性公司的规定》 3、国发[2003]18号文《关于促进房地产市场持续健康发 展的通知》 4、“汇发[2003]30号”文号发布了《国家外汇管理局关一 于完善外商直接投资外汇管理工作有关问题的通知》 (以下称“《完善直投外汇通知》) 商方 外商举办投资性公司 口外国投资者资信良好,拥有举办投资性公司所必需的经 济实力,申请前一年该投资者的资产总额不低于四亿美 元,且该投资者在中国境内已设立了外商投资企业,其 实际缴付的注册资本的出资额超过一千万美元,并有三 个以上拟投资项目的项目建议书已获得批准; 口或者外国投资者资信良好,拥有举办投资性公司所必需 的经济实力,该投资者在中国境内已设立了十个以上从 事生产或基础设施建设的外商投资企业,其实际缴付的 注册资本的出资额超过三千万美元

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