湖畔春天西苑A区新项目申请说明报告.doc

目 录 TOC \o "1-2" \h \z \u 第一章　申报单位及项目概况 4 1.1 项目申报单位概况 4 1.2 项目概况 7 1.3关键编制依据 8 1.4项目建设内容和规模 10 1.5投资估算和融资方案 11 1.6关键技术经济指标 11 第二章　发展计划、产业政策和行业准入分析 13 2.1计划背景分析 13 2.2产业政策 14 2.3行业准入分析 15 第三章　资源开发及综合利用分析 18 3.1资源开发方案 18 3.2资源利用方案 18 3.3资源节省方法 19 第四章　节能方案分析 22 4.1概述 22 4.2节能规范和用能指标 23 4.3能耗情况及指标分析 24 4.4节能方法及效果分析 25 第五章　建设用地征地拆迁及移民安置分析 31 5.1项目选址及用地方案 31 5.2土地利用合理性分析 32 5.3移民安置分析 33 第六章　工程方案 34 6.1工程概况 34 6.2建筑设计指导思想和标准 34 6.3项目总体计划方案 35 6.4景观和绿化 39 6.5主体建筑设计 40 6.6结构设计 41 6.7给排水系统 43 6.8电气系统 47 6.9电梯系统 54 第七章　环境和生态影响分析 63 7.1环境和生态现实状况 63 7.2生态环境影响分析 64 7.3生态环境保护方法 67 7.4地质灾难影响分析 68 7.5特殊环境影响 68 第八章　经济影响分析 69 8.1投资估算和融资方案 69 8.2行业影响分析 71 8.3区域经济影响分析 72 第九章　社会影响分析 73 第一章　申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位概况 1.1.1项目申报单位 项目申报单位：河南信合建设投资集团 1.1.2项目概况 项目区概况：固始背靠中原，面向华东、华南经济区，区位优势显著，交通便利。既处于信阳、六安、阜阳小经济圈中心，又处于郑州、武汉、南京、 上海大经济圈内腹地。紧靠京九铁路、京珠高速，宁西铁路、沪陕高速、312国道、204省道、216省道穿境而过，阜阳国际交通港近在咫尺，固始逐步成为豫、皖两省交界区域性中心城市。县城建成区面积35平方公里，人口34万，是“河南省卫生县城”、“河南省创建文明城市工作优异城市”，取得“中国人居环境范例奖”。农村集镇面积71.2平方公里，集镇人口29.8万人。有12个乡（镇）被确定为国家、省、市关键镇或综合改革试点镇。综合实力快速提升。20XX年县内生产总值115.6亿元，财政收入2.89亿元，全社会固定资产投资68.75亿元，社会消费品零售总额43.92亿元，金融机构各项存款余额87.56亿元，各项贷款余额43.33亿元，城镇居民人均可支配收入8944元，农民人均纯收入3852元。县域经济基础竞争力连续五年跻身中部百强县（市）行列。工业发展势头强劲，以县城工业集聚区和史河湾工业集聚区为关键，大力发展园区经济，以援生制药、唯雪啤酒、固始蓼风、三高固始鸡、正和集团等为龙头关键工业企业发展到137家，其中销售收入超亿元工业企业8家，超5000万元18家。拥有国家级农业产业化关键龙头企业1家，省级7家，市级9家。形成了柳编加工、木材加工、粮油加工、茶叶加工、畜禽水产品加工等五大加工业，培育了劳动密集型、资源加工型、科技创新型和出口创汇型工业体系。新农村建设步入全国优异行列。全县文明村庄达成127个，沼气示范户12536户,80%农户住上了楼房和砖混房。全县公路通车里程20XX多公里，油路1000多公里。光纤网络用户达6万多户，程控电话总量突破16万户，移动电话用户超出18万户，宽带用户突破7000户，均在全省县区前列。基础实现村村通班车、通油路（水泥路）、通广播电视、通程控电话和移动电话无盲区，被评为“全国社会主义新农村建设示范县”和“全省社会主义新农村建设试点县”。中央党校在全国推广“固始模式”，新农村建设高层论坛也在固始成功召开。社会事业友好发展。慈济高中、固始一中进入省级示范性高中行列，以永和高中为代表民办学校发展到171所。 多年来，固始县委、县政府实施城市化带动战略，并确立了现代化、生态化和区域性物流中心城市发展方向，城市建设快速发展。伴随城市人口不停增加，住房需求日益增加；伴随城市化水平不停提升，城市人居观念正在发生根本性改变和现代化城市发展客观需要，建设“统一计划，合理布局；综合开发，配套建设”现代化住宅小区已势在必行。 项目申报单位概况：河南信合建设投资集团，原固始信