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大学中财大厦租赁项目招租文件
第一部分 竞租邀请函
各承租人:
XX 大学物资采购事务中心 受 XX 大学 的委托,对 XX大学中财大厦租赁项目 进行竞争性谈
判,选定承租人。
一、 招租编号: XX
二、 招租项目名称: XX大学中财大厦租赁项目
三、 招租标的简介:
中财大厦是 XX大学所属全资酒店,位于北京市海淀区学院南路 39 号, XX 大学校园西
南边,是一家准四星级酒店。
其建筑面积为地上 15232M 2、地下一层 2840M 2,楼高 14 层、客房共 224 间(其中,
标准间 204 间,套房 20 间。)、床共计 428 张。并且配有餐厅(有包厢和宴会厅),大堂
吧和商务中心。客房配置标准为 24 小时热水、家具、程控电话、中央空调、液晶电视等。
四、 出租房产租赁期限: 5年。
五、 现场考察时间和地点:
时间: 2013 年 6 月 21 日下午 14:00
地点:北京市海淀区学院南路 39 号 XX大学办公楼下集合统一看现场。
六、 竞租截止时间: 2013 年 6 月 28 日下午 14:30
七、 竞租文件送达地点:北京市海淀区学院南路 39 号 XX 大学办公楼 212 房间
八、 竞争性谈判时间: 2013 年 6 月 28 日下午 14: 30。
九、 竞争性谈判地点:北京市海淀区学院南路 39 号 XX 大学办公楼 212 房间。
十、 所有投标人都必须向招租代理机构提交竞租保证金,竞租保证金的有关事项
按《承租人须知》的相关规定执行。
十一、 本次招标在上述规定的时间和地点进行竞争性谈判,届时投标方的法定代表或
其授权代表务必出席会议,并携带身份证原件以备查核。
第二部分 招租项目内容
一、 招标项目概述
2
中财大厦是 XX 大学所属全资酒店,位于北京市海淀区学院南路 39 号, XX
大学校园西南边,是一家准四星级酒店。
其建筑面积为地上 15232M2、地下一层 2840M2,楼高 14 层、客房共 224 间
(其中,标准间 204 间,套房 20 间。)、床共计 428 张。并且配有餐厅(有包
厢和宴会厅),大堂吧和商务中心。客房配置标准为 24 小时热水、家具、程控
电话、中央空调、液晶电视等。
二、 投标方须知
1、购买投标文件时需提供
1)投标方加盖法人公章的企业法人营业执照(副本)、行业资质证书复印件、税务登记证等。
2)投标方没有处于被责令停业、财产被冻结、破产状态,即投标方应处于正常的营业状况的承诺证明。该承诺证明应当加盖法人公章并由法定代表人签字。
3)投标方没有骗取中标和严重违约及重大安全问题的承诺证明。该承诺证明由投标方加盖法人公章并由法定代表人签字。
2、合作方式及期限
中财大厦采用租赁经营模式,期限为 5 年。
3、管理方式
中标方自主经营,自负盈亏,招标方对宾馆的资产进行监督管理。
4、投标方须仔细阅读招标文件的全部内容,不按招标文件要求提供的投标文件
和资料可能导致废标。
5、中财大厦注册手续由中标方办理,招标方提供相关资料。
三、对投标方的资信要求
1、在北京登记注册且具有独立法人资格;注册资金不低于 500 万元人民币。
2、具有经营管理过三星级以上酒店或 10000M 2 以上酒店的经验,且业绩良好。
3、在北京有三年以上的酒店管理服务经历。
4、有整套的酒店经营管理规范性规范。
5、能够提供现有酒店近三年标准的财务预算及经营报表。
6、有丰富的酒店筹备、开业及相关项目的良好业绩。
7、信誉和资信状况良好,内部管理制度健全,本项目管理团队的主要负责人具
有相关酒店管理经验、 良好的工作业绩及国家旅游局岗位职务培训指导委员会等
部门颁发的相关资质证书。
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8、遵守中华人民共和国的相关法令、法规,且在工商、税务等政府管理部门无
不良记录。
四、投标方提供的经营服务内容及文件
1、提供针对中财大厦的定位、整套经营管理方案及人员架构方案(要求提供总
经理、部门经理人选的简介及业绩)。
2、根据酒店市场调研分析、财务测算确定适应于本酒店的功能布局要点文件。
3、酒店专业培训
开业前酒店员工招聘;入店培训;员工服务意识培训;技能技巧培训;专业
技术人员(工程技术人员)培训等。
五、项目要求
1、经营范围
投标方在中标后应按中财大厦注册的经营范围从事合法经营活动。
2、租赁经营期满,招标方有权收回中财大厦,中标方应按合同约定交还,并保
证墙体、附属设施及家具设备的完好。 因中标方使用不当而造成的损失, 应由中
标方负责赔偿。
3、若待租赁经营期满,双方同意继续合作,应提前两个月着手签订新的租赁经
营合同,其内容不受原合同约束。 双方若不同意继续合作, 应提前两个月通知对
方。
4、在租赁经营期内,招标方如因其他需要而进行资产重组或对外处置时
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