浙江宁波网新北仑新大路项目市场分析定位研究提案.pdfVIP

网新北仑新大路项目定位提案 华星房产咨询 时代背景 轻轨 北仑融入宁波 城市 时代 进入倒计时 向东 项目目标 蓝海品牌的升级，北仑的经典地标 核心问题 1 、如何在保证商业价值的同时确保住宅品质？ 2 、如何将区域高端和市区客户两手抓？ 3 、如何在狭长的地块中创造大环境？ 4 、如何承袭网新品牌的优良血统并创新再创经典？ 研究思路 项目解读 区位概况 区域发展 交通环境 市场解读 周边配套 地块解读 解读客户 SWOT分析 项目定位 项目解读 区域概况 项目地属区域核心商圈；区域企业云集、产值突出，是宁波已被公认的高 端物业富人汇集区；区位及高端物业人群体将会为项目提供足够的消费潜 力。 经济技术开 发区 宁波保税区 大榭开发区 出口加工区 新城核心区 本案 中央商务区 梅山港保税区 项目解读 道路分析 地块西、北两侧临交通干道，其中北侧泰山路接高速，起着通外的重要作 用，是全区主要动线。 黄山路 泰山路 新大路 项目北侧泰山路 大碶高 速枢纽 中河路 太河路 项目西侧新大路 项目解读 交通分析 项目拥有多条公交，连接周边区域及宁波市区，辐射范围广；地块临大碶 高速连接线、紧邻1号线站点，区位价值有巨大的提升空间。 地块周边重要公交线路 轻轨2号线 路线 起始站 途经 北仑客运站—北 新大路、行政中心、君临广 710 仑客运站 场 宁波轮船码头— 体育馆、家乐福、大碶、北 782 北仑客运站 仑行政中心 北仑客运站—春 787