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100%项目前期定位阶段
大大大大理下理下关滇源路关滇源路关滇源路关滇源路项目项目发发发发展展报告报告报告报告
项目背景分析项目背景分析 项目自身分析项目自身分析
项目属性界定
住宅物业发展情况
市场环境下
物业发展方向判研物业发展方向判研 酒店物业发展情况
办公物业发展情况
报告
思维思维 市市场定位定位
导图 项目定位 形象定位
产品定位产品定位
客户定位
营销推广建议
11、项目背景分析、项目背景分析
——下关主城副中心区域，城市未来发展的主方向轴上，区位优势明
项目区位项目区位 显；紧靠承担主要生活功能的主城区，比邻规划利好的海东区，未来
发展潜力巨大。
项目位于下关主城项目位于下关主城 “副中心副中心”
区域
比邻城市中心区域，优先享受主城
生活活、金融融、教育教育、医疗等各方面疗等各方面
完善配套。
城市发展的主方向轴上
根据大理城市建设的有关要求，开
发区将建设成为大理的新中心，通
过加快城市基础设施建设，提升区
域
本案本案 区域未来发展潜力巨大区域未来发展潜力巨大
行政中心东移，开发区发展成为未
来大理的政治、经济中心，以行政
办公办公、、金融金融、、教育教育、、医疗医疗、、会展会展、、
旅游服务等为主要职能功能。
主城区 海东区 开发区 本案
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