《深圳市住宅产业化项目预制率和装配率计算细则》意见汇总.docxVIP

. 《深圳市住宅产业化项目预制率和装配率计算细则》意见汇总及采纳情况表 序号 征求意见单位 万科集团建研 中心 华艺设计公司  提出的意见或建议 采纳情况 修改说明 非承重内墙板的折算比例由提至 —— 因为 暂不 为避免在预制率计算中， 非承重 内墙砌筑的抹灰湿作业是很大的，条板对 采纳 内墙板占比太多， 其体积须乘以 于消除湿作业贡献明显，建议加大比重。 相应的系数，若系数太大不利于 预制外墙，楼梯、楼板等推广使 用。 增加轻钢龙骨石膏板体系，可与非承重内 部分 将轻钢龙骨石膏板体系纳入到 墙板同样对待——轻钢龙骨石膏板在国外 采纳 装配率计算中，不计入预制率。 应用成熟，也是将来的趋势，建议保留此 项。 在结构设计中，往往出现多个标准层，每 部分 标准层是指采用统一标准设计、 个标准层的产业化程度有可能不同，统计 采纳 平面布局相同的楼层， 不同的标 出来针对标准层预制率与装配率将有不 准层的预制率和装配率可以不 同；而对于最常用于住宅的剪力墙结构， 同，应在设计文件中详细列明， 在结构底部需设置约束边缘构件的剪力墙 且应都满足预制率不少于和装 往往采用现浇结构，因此底部标准层的预 配率不少于的要求。 若有些标准 . . 制率和装配率会很低。因此标准层的预制 层不符合要求，则不能享受相关 率和装配率无法合理地定义单体结构的预 的优惠政策。 制率和装配率。 就此定义，认为《关于加快推进深圳住宅 产业化的指导意见》关于预制率和装配率 的要求是指单栋结构某一标准层满足此规 定，即代表满足此单栋项目的产业化率已 满足要求。因此作为基层设计单位，我们 建议预制率和装配率须针对单栋结构进行 定义。 华森设计公司 用体积来衡量预制率不合理，特别是把主 暂不 为便于统一计算， 预制率采用混 体结构（梁、板、柱、剪力墙、楼梯等） 采纳 凝土体积计算。 和建筑隔墙混在一起。 建议两者分开统计， 本身也分别在不同专业施工图中表示，也 是不同专业设计范围。 砌筑构件完成系数取的理论依据是什么？ 采纳 采用非承重内隔墙预制构件， 是 工业化建造技术之一， 可减少现 场湿作业。《技术要求》中要求 必须采用预制外墙、楼板、楼梯， 为避免在预制率计算中， 非承重 . . 内隔墙预制构件占比太多， 采取 乘以相应的系数计算。 设计单位现在是否要求算装配率？建议设 暂不 装配率的计算主要是预制构件、 计院还是不宜算装配率，主要是施工单位 采纳 装配式模板技术等方面应用， 应 的工作。 由设计单位在设计文件中予以 明确，审图单位才可复核装配 率。 钢结构住宅如何考量？ 采纳 钢结构住宅的要求将另行制定 文件 华阳国际设计 预制率在定义中明确是指预制构件混凝土 采纳 修改为非承重预制构件 公司 体积占标准层全部混凝土体积的百分比， 在计算公式中又出现 “砌筑构件” 的表述， “砌筑构件”是否属于“预制构件”？前 后表述上的差异，容易造成概念混淆，建 议调整完善。 国标《建筑工业化评价标准》送审稿中对 暂不 国家标准主要是以专家打分为 装配率的定义为 “装配式建筑中预制构件、 采纳 依据，在实际项目操作上不利于 建筑部品的数量（或面积）占同类构件或 常态化，深圳的预制率和装配率 部品总数量（或面积）的比率” ，包含预制 将纳入到审图。 构件、建筑部品两大类，本征求意见稿中 . . 主要指“采用预制构件所免除的模板面积 与采用装配式模板的面积之和，占传统现 浇所需模板总面积的百分比” ，两个术语在 内容、判定标准上完全不同， 定义差异大， 容易产生误解，建议再考虑。 中国建筑科学 、“标准层厨房卫生间若采用工厂生产、 现 暂不 装配率的要求是不低于，厨房、 研究院深圳分 场一体化装配安装的整体厨房、卫生间的 采纳 卫生间采用整体装配式技术的， 院 装配率分别按照计入标准层装配率中” ，增 若按计算，两者合计已达到， 占 加一条“标准层厨房卫生间若采用工厂生 比太多。 产和装配、现场整体安装的整体厨房、卫 生间的装配率分别按照计入标准层装配率 中。” 、增加“工厂制作构件、现场拼装及灌浆 部分 混凝土的填充墙体计入非承重 （或填充保温材料）的填充墙体，完成系 采纳 内隔墙预制构件中 数为。 筑博设计集团 “二、装配率计算细则”中的计算公式， 采纳 预制内墙板按照免除抹灰的面 股份有限公司 预制构件的表面积是指一个构件总的表面 积计算。预制凸窗按照免除传统 积吗？比如，一块预制内墙板有个面，个 模板的面积计算。 面都算？还是说只算墙面模板面积呢？预 制凸窗的表面积怎么算？ . . 如果仅卫生间采用整体卫浴（非混凝土） ， 采纳 厨房、卫生间分别按计算， 同时 那么此整体卫浴能否算入装配率，如何计 采用的话按计算。 算呢？ 海龙建筑制品 . 第二（二）款中，装配率计