房地产的项目年营销执行的方案.ppt

谨呈 大★★ 房地产项目年度营销执行方案 2020年2月 晨行地严 Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L ◆晨行他产 报告大纲 、营销目标与目标分解 市场环境梳理及分析 三、营销总纲与策略执行 四、地盘包装与媒体推广 五、问题沟通与工作铺排 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L ◆ 景行地严 营销目标与项目分析 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 营销目标 景行地严 销目标①——项目销售回款,解决前期资金压力 营销目标②——树立文澜天下高档小区的市场形象 销目标③——量价齐升,兑现项目利润和高价值 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 我们对营销目标的理解 ◆景行地产 目标③ 目标② 目标① 量价齐升 高端形象 资金压力 实现目标③的关键是实现目标②;实现目标②的关键是实现目标①;实现目标①的关鍵是“开门红” 我们该如何确保项目的“开门红”? Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 项目经济数据 景行地严 JNGPANG REAL 期 期 期 EPOE 总用地面积10886亩,总建筑面积115万m,住宅总面积98万m 容积率159,绿化率35.2%,总户数1030户,项目分三期开发 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 期产品梳理 ◆ 景行地严 JNGHANG REALESIA E 楼号层数数 面积 套数总面积备注 119.66 47864—层底商 27#64106.23/113.14 518196 普通 6410623/131448518196 28# 20# 多层/26 25#6410189/10821484966.56 小计88 27排52 20#11 6076698层底商 电21# 4106.23/11396 26上122房z6 101.89/1082148496656 计 2042312616 合计 384324304 25#國 23# 普通多层184套,住宅面积约2万m,商业面积约013万m 电梯房204套,住宅面积约23万m,商业面积约011万m 贸育合计388套,住宅面积约43万m,商业面积约024万m Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 我们对营销目标进行转化 ◆晨行他产 的X就二|m 面积仅计算住宅和商业,建安成本按1500元/m,封顶时按50%付款计算 6750万元×50%=3375万元 春节前资金计划约3375万左右 注∶数据由我公司概算,实际目标按具体情况调整 Evaluauon