北京市海淀区整体开发中关村永丰产业基地HD-0420-0030行业分析.pdfVIP

北京市海淀区整体开发中关村永丰产业基地 HD-0402-0030 行业分析 一.市场供求现状分析：  市场概况：一季度土地市场低位运行 出让金同比降四成一线城市供需回落 1.总体情况：一季度土地供需及出让金同比下降市场低温持续 2015年一季度，受春节假期及两会等因素影响，同时由于房地产市场库存问题 依然严峻，主要城市土地市场持续低温，各项指标均不及去年同期，出让金下降超 四成，宅地降幅更加明显。楼面均价年初上涨后近两月逐渐回落，整体浮动不大， 平均溢价率仍维持降势。本月供地已有回升迹象，随着土地入市量增加及房企拿地 意愿增强，二季度指标有望向好。 1）供给：一季度供应量月度数据均低于去年同期总降幅超三成本月首现环比 增加 2015年 1-3 月，全国300 个城市共推出土地 6554宗，同比减少 25%；推出土地 面积 22482万平方米，同比减少 34%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅 用地的综合性用地）1954 宗，同比减少 33%；推出土地面积 7540万平方米，同比减 少 46%。 2