广州南沙房地的产市场竞争格局的研究.pptVIP

南沙区域竟争市场态势 HOPEFLUENT 山海型资源和休闲配套设施相对丰富,为南沙休闲度假项目的开发提供有力 的支持 n南沙的山、海自然资源优越,是广州唯一拥有海 岸资源的区域 大山橱公园、南沙高尔夫球会、4A景区黄山鲁森 沐公园、大角山天后宫、南沙大酒店以及即将开 发的南沙游艇项目等休闲度假资源,为南沙房地 产开发提供有力的支持 黄山鲁 森林公园 南沙高尔夫 大酒店 天后宫 HOPEFLUENT 南沙目前在售的项目较少,主要集中在资源或配套条件优越的区位,已有品 牌发展商进入,板块氛围逐渐形成 南沙境界 涛雅苑 海力花园 南沙碧桂园 南沙滨海花园 南沙奧园 HOPEFLUENT 注:逸涛雅苑近年内处于断货期,今年会推出新一批货量 共应:自住型洋房和别墅成为供应主流,突出性价比和投资价值 n洋房以70-130m、满足基本自住需求的实用两房、三房为主,性价比较为突出 n别墅方面,南沙滨海花园的水晶湾和南沙奥园的养生独立别墅,及各盘大量联排,别墅依然是南沙供应的 主流,面积有所控制、独立单价在15000-25000之间,联排单价在一万左右,突出投资价值 物业类型 项目名称 主力户型(m2) 单价水平(元/m2) 总价水平(万元/套 南沙演海花园 独立:400-500 独立:12000-16000 独立:600-750 别墅产品 南沙奥回 200-300 南沙滨海花园 洋房:5