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写字楼的设计要点与案例分析
——欧洲生态智能办公建筑发展趋势
主讲:卢求
主持人:
接下来的课程是写字楼课题里面一些最新科技,由五合国际副总经理卢求老师给我们讲
欧洲生态智能办公建筑发展趋势。下面请卢求老师给我们上课,大家欢迎。
卢求:
各位同学下午好!
今天我讲的题目是欧洲生态智能办公建筑的发展趋势,主要讲世界上比较前沿的、最新
的发展趋势,办公楼本身设计的一些基本原理我这一次可能没有时间讲了,如果以后有机会,
有这种需求的话,再单独给大家做介绍,所以今天讲的是世界上最新的发展趋势。
大家已经拿到提纲了,写的比较长的一个单子,讲具体的技术本身,在讲细节以前我先
举两个例子,这样可能比较容易理解一点儿。第一个例子是德国波恩邮政大厦总部,这是德
国前年刚刚竣工的一栋大厦,相当于中国邮政总部大厦。这个大厦建成之后,它获得很多奖
项,包括在欧洲和美国最新的 IA 奖。大厦里面采用很多世界目前最先进的、节能和创造舒
适办公环境的高科技理念和具体技术,是一个非常成功的实例。这是大堂门厅部分。首先建
筑形象非常现代。基本采用钢结构和钢骨混凝土结构部分,双层呼气式玻璃幕墙,做的非常
漂亮。这里面用了很多先进技术,其中就有几项天棚辐射采暖制冷系统,混凝土楼板制冷采
暖系统,置换式新风以及智能呼吸式双层玻璃幕墙,在莱茵河边上用水源热泵,利用莱茵河
水的温度冬暖夏凉特点置换这个能源。这个大厦不是说一个楼设计完以后再通过科技手段达
到节能或者创造舒适环境的设计效果,而是在设计最开始的初期就从建筑的形体,建筑的规
划本身考虑。这一个例子就是他们在大厦形体设计的时候充分考虑了风、风速的朝向和整体
布局对大厦最终环境的影响,非常重要的一个方面,一个圆形或者带弧形一个建筑形体在刮
风时会形成正压和负压,非常强烈的正压负压,如果没有,从一开始就单独处理的话,大家
知道,如果一个楼两边有正压负压,开窗户以后会有穿堂风,桌上图纸、文件卷的满天飞舞,
在里面非常不舒服。他们开始设计的时候细致推敲这个形体,通过可以控制调控的双层玻璃
幕墙把不利因素变成一个有利因素,通过正压和负压区(红区表示正压,蓝色表示负压),
在研究形体的基础上确定开窗位置,通过调整进出口位置,利用风压可以产生很有效的自然
通风效果。能够节约很多能源,保证自然通风。这是一些技术构造问题。这是双层玻璃幕墙
一部分的细部,这个大楼设计非常独特,南侧和北侧双层幕墙不一样,也很有道理,因为南
侧北侧日照角度不一样,阳光不一样,室内外温度不一样,所以所有技术细节都是不同处理。
这个大楼里边采用了混凝土楼板辐射制冷系统,这一套系统在欧洲已经发展好几十年,
是非常成熟的一套系统。大部分规模还是用在写字楼上比较多。在中国出现一种比较奇特的
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现象,比较有魄力的发展商,像锋尚张总最开始把这套技术引到中国来,在欧洲这一套技术
最开始发展是为了办公楼、写字楼而研发起来的。可以看到它的局部细部,里边做了冷水和
温水,冬天温水,夏天冷水,这一部分细部我在后面会具体讲,怎么样能够做到实施,能够
成为大厦一个具体的部分,这是施工时一些照片。这是楼板、采光和整个基础设施,楼里面
保证舒适办公环境一个整体设计,而不是说设计完以后再做吊顶,里面再做灯,各种处理不
是一开始的时候就做。
这是大厦采用比较特殊的一个外气新风装置。一个玻璃的节点做的非常精美,钢结构。
中庭里面的效果,屋顶部分。这个大楼的结构工程师是德国索贝克工程设计公司,这是欧洲
著名结构设计公司,索贝克公司和我们有长期的合作关系,世界范围内他只和高端、尖端建
筑师合作,英国只和(英文)事务所合作,设计香港银行大楼和德国议会大厦,包括最著名
的瑞士保险公司,和世界上不超过 25 家合作,中国只和我们公司合作。这个大厦里边的能
量和节能设计由德国超日能量公司设计的。欧洲顶级方面的专家最近几年发展的非常成功,
在德国,欧洲,以及全世界各地有大量非常成功的作品。也是我们的合作伙伴。我们在中国
设计完成了一个蓝牙水晶深圳福田科技广场,我们做建筑设计,索贝克公司做结构设计,超
日公司做生产能量设计,三方合作完成的一个作品。这个位于深圳市深南大道,非常宝贵,
最终拿来开发一块比较大的地,这一块地有
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