《碧海云天项目营销策划执行方案》.docxVIP

碧海云天项目营销策划执行方案 本案营销策划思路 策划原则 总体原则 根据本案产品定位为高档住宅精品楼盘，所以在本项目的形象推广品牌 推广上以龙头精品项目推广方式，以高姿态切入市场，但在项目的价格 策略充分体现出“高档而不贵” “物超所值”。充分迎合现代理性的消 费者，建立在南昌楼市中的江湖地位。 差异原则1切合市场，寻找差异化 本案在营销策划方面充分考虑了本地人的生活习惯、消费习惯、文化水 平，迎合了本地消费而制定出一套完整的策划方案；打破常规，寻找本 案与竞争楼盘的差异化，找出本项目的亮点，拟定了一套有效、切合实 际的，可执行性强的策划方案。 创新原则2以创新的策划思路制胜南昌楼市 本案在南昌届龙头精品楼市，因此在整个营销策划过程中，手法上我们 寻找了许多创新点，特别在整合营销推广方面充分突破南昌楼市一贯的 推广手法，寻找一套完善的，极具杀伤力的推广手法。 速度原则3 “以快打慢”、速度制胜 南昌现在房地产发展速度惊人，一年内推出的楼盘近白个，给本案造成 了很大的销售压力。针对这样的市场环境，如果我们不能快速地推向市 场，击破市场。那么在整个销售中将会出现很多竞争对手分吃这一蛋糕 因此我们的时间的控制做了严密的布置。 效益原则4效益最大化 以快速出货，快速回笼资金、控制销售成本，达到效益最大化。 项目的推广思路 针对本项目的入市时机以及南昌各大楼盘的推广分析，结合本项目的特 定