湖南怀化房地市场的研究的报告.ppt

湖南怀化项目市场研究 怀化地产市场研究 怀化城市研究篇 怀化地产市场研究篇 怀化概况、功能定位及地位 怀化城市研究篇 怀化经济发展 怀化人口变化趋势 怀化功能定位及地位 怀化概况、功能定位及地位 怀化---×车拖来的城市 怀化自古就有“黔滇门户”、“全 楚咽喉”之称,发挥着“承东启西 南引北联”的重要作用。 怀化火车编组站具有7300个车皮编 组能力,是全国九大铁路編组站之 可直达北京、上海、广州等大 城市,年发送旅客342万人次,货 物52万吨 优越的区位,便捷的交通,使得怀 化成为内陆地区重要的交通、通 枢纽和物流中心。 怀化自然地理概况 怀化概况、功能定位及地位 凤山风景区 黔中郡遗址 芷江抗日战争受降地 怀化生态环境良好,山川秀美,名胜古迹众多,民俗风情迷人,是湖南省的重 点旅游城市之一。全市现有国家级文物保护单位3个,省级文物保护单位15处, 省级风景名胜区5个,省级森林公园3个,省级自然保护区1个。 怀化属中国南方重点林区之一,森林覆盖率653%,活立木蓄积量5510万立方 米,居湖南省第 怀化市政交通状况分析 怀化概况、功能定位及地位 煳南省“五纵七横”高速公路國规划示意图 怀化市目前没有高速公路市区 主要靠迎丰路及人民路两条主 要干线连接。 在未来的湖南省高速公路网 “三纵六横的建设规划中将开 通怀化至娄底全长251公里的高 速公路,同时邵阳至怀化、怀 化至新晃、吉首至怀化作为各 大高速公路的支段也将陆续开 通,将怀化与上海、杭州、昆 明、包头等各大城市连接起来。 怀化行政区规划分析 怀化概况、功能定位及地位③ 远陵 怀化市共划分有十四个县级 行政区 鹤城区,洪江区,中方县 浦县 芷江县,新晃县,麻阳县 安江县,黔城区,辰溪县 鹤城区 会同县,靖县,通道县,溆 洪江区 怀化市区鹳城区目前即为怀化市市区 通道品 怀化经济发展指标分析 怀化概况、功能定位及地位 口GDP口固定资产投资■房地产投资 334,m7 296.45 24961 112.41 12,5 2005年 2006年 近几年怀化经济发展速度迅猛,GDP年增速达到116% 投资环境也随之得到很大改善,固定资产投资和房地产投资颚年增速达到35%、28% 怀化经济概况 怀化经济发展 怀化产业开发具备一定基础,支柱产业逐步壮大。2005年,怀化 市国内生产总值2964亿元, 、三产业比重为233:312 455。初步形成了医药、林产、化工、食品加工、电力及电化学 等支柱工业,农业产业化水平逐步提高,以商贸物流为主的第三 产业迅速发服。 近三年怀化市产业总值对比表 单位:亿元 第一产业|增长%第二产业增长%第三产业增长% 2004638 1541194 11 912170138 20067515510911481498126 怀化支柱产业发展 怀化经济发展 怀化各产业从业人员分布 20 从怀化产业的从业人员比重来看,制造业、教育业、建筑业和公共管理所占比重较大 其余支柱产业还有采矿业、电力及能源供应业、交通运输业、批发零售业、社会福利及保障等。