2020年新版物业交房时所需表格汇总.docxVIP

PAGE PAGE # / 10 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 交房工作流转单 2 \o Current Document 交房通知书 3 \o Current Document 房屋验收单 5 \o Current Document 区域防火责任书 6 \o Current Document 钥匙委托书 7 \o Current Document 业主信息登记表 8 \o Current Document 小区物品交接清单 9 交房工作流转单 业主/使用人姓名： 房号： 幢 单元 室 一、销售验证处： 确认购房业主 业主/委托人携带： □交房通知书 □购房合同 □业主身份证明 □各期票据 销售部 经办人： 年 月 日 二、房产收款组： 收取房款和代收 费用 补购房余款，缴纳代收费用 □房屋尾款 □预收办证相关税费 财务部 经办人： 年 月 日 三、物业收费组： 缴纳物业相关费 用 □预收物业管理费 □预收车位能耗费 □文明施工保证金 物业 经办人： 年 月 日 四、协议签订组： □领取业主（使用人）手册 □领取住宅使用说明书 □签定区域防火责任书 □签定业主临时管理规约 □签定前期物业管理服务协议 物业客服部 经办人： 年 月 日 五、验收交房组： 验房和接收房屋 具体见《房屋验收单》 工程部 经办人： 年 月 日 六、房屋交接组： □复印《房屋验收单》（两份） □复印《交房工作流转单》 □复印《购房合同》 □业主资料归档 物业客服部 经办人： 年 月 日 七、业主确认： 除《房屋验收单》明确的需要整改之项目外， 房屋及其它设备设施符合购房合同的条件 和要求，现正式声明收房入住。 业主/使用人： 年 月 日 注：此单由物业客服部归档。 交房通知书 尊敬的 先生/小姐： 感谢您慧眼赏购我公司开发的“ *** ”小区 房屋。“现您 选购的房屋经政府有关部门已验收合格，准予交付使用。 请您于 年 月 日莅临***小区物业服务中心（或抵售楼中 心有专人陪同）办理交房手续。若您有特殊的原因未能按上述日期办理交房手续 的，请与本公司售楼中心（电话********） 联系，我司会另行安排日期给您办理交 房手续。 请您携带如下资料： 1、 本《交房通知书》原件、买受人身份证原件； 2、 《商品房买卖合同》原件、商品房预售专用收款收据原件 ； 3、 代收税费的收款收据，若业主已经自己缴纳的提供发票原件； 4、 如委托他人代办，需提供买受人《授权委托公证书》二份； 5、 原银行贷款的业主，现贷款金额全部还清的，请提供还贷有关证明； 6、 若已签署《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》的业主需提供合同原 件。 尊敬的业主，在办理入主手续时也许会感到手续繁琐， 但这皆是为了维护您 的长期利益。不便之处，敬请原谅。我们期待着与您携手共建 **小区美好明天! 温馨提示：尊敬的业主，值此新年，您如期于 温馨提示： 尊敬的业主，值此新年，您如期于 年 月 日前来办理完毕全部交房手续, 将会得到收楼大礼包一份。祝您全家新年快乐! 将会得到收楼大礼包一份。 祝您全家新年快乐! 此致 ** 房地产开发有限公司 ** 物业服务有限公司 *** 年**月**日 0 0 附件：收楼时房款及税费核算表 业主 合同面积 m 由口 房号 产权面积 m 付款方式 □按揭□分期□一次性 合同总价 元 类型 费用名称 收费标准 收费单位 应缴费用 已缴费用 产 权 证 登记费（住宅） 80元/户 房管局 转移登记费 （商铺） 50 ?100 m2 为 200 元 超过部分20元/ m 房管局 房档费 40元/户 房管局 档案管理费 30元/户 房管局 测绘费 1.36 元 / m 房管局 他 项 权 证 （按揭） 登记费（住宅） 48元/户 房管局 登记费（商铺） 转移登记费的60% 房管局 房档费 40元/户 房管局 档案管理费 30元/户 房管局 公告费 50元/户 房管局 工本费 10元/户 房管局 评估费 总房款X 5%o 房管局 土地证 工本费 140元/户 土地局 其他 代理费 300元/户（按揭付款） 60元/户（一次性付款） 房管局 燃气开户费 1600元/户（住宅） 燃气公司 IC卡电表开户费 3000兀/户（商铺） 电力公司 预收一年 物业管理费 3元/ m /月（高层住宅） 2兀/ m2 /月（商铺） 800元/户/年（公共能耗费） 物业公司 维修基金 总房款X 2% 房管局 契税 房屋建筑面积v 140 m时， 按总房款X 2% 房屋建筑面积》140 m时， 按总房款X 4% 地税局 合计（元） 未付房款金额 □无 □未付房