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2020年版全国一级建造师执业资格考试用书 《建设工程经济》 5 增值服务 （） 1Z103010 建设工程项目总投资 1Z103011建设工程项目总投资的组成 1. 熟悉建设项目总投资的概念 建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计 或实际投入的总费用。生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产 性建设项目总投资则只包括建设投资。 建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费 （包括 基本预备费和价差预备费）和资金筹措费组成。 设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费 用。设备及工器具购置费由设备原价、工器具原价和运杂费 （包括设备成套公司服务费）组 成。 建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。安装工 程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。 工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、 设备购置费和安装工程费。 工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生 产经营有关的费用。工程建设其他费用可分为三类：第一类是土地使用费，包括土地征用及 迁移补偿费和土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察 设计费、研究试验费等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生 产准备费、办公和生活家具购置费等。 资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。包括 各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费 用及其他债务利息支出或融资费用。 铺底流动资金是指生产性建设项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设项目 总投资的铺底流动资金，一般按流动资金的30%计算。 建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设 备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内， 因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增 加额，包括价差预备费、建设期利息等。 工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设 其他费用和预备费。 2. 熟悉建设项目总投资组成表 1 建设项目总投资组成见表 1Z103011。 建设项目总投资组成表 表 1Z103011 费用项目名称 第一部分 设备及工器具购置费 工程费用 建筑安装工程费 1. 土地使用费和其他补偿费 2. 建设管理费 3. 可行性研究费 4. 专项评价费 建 5. 研究试验费 设 项 6. 勘察设计费 目 7. 场地准备费和临时设施费 总 建设投资 第二部分 8. 引进技术和进口设备材料其他费 投 资 工程建设其他费用 9. 特殊设备安全监督检验费 10. 市政公用配套设施费 11. 工程保险费