通用房地产成本费用测算.docxVIP

编 费用名称 号 土 地 一 费 用 前 期 二 工 程 费  序 分类单项目名称 号 土地使用出让金（含拍买费用） （1）商场 2 城市建设配套费（含相关费 （2）住宅 用） （3）办公 （4）地下室 拆迁安置补偿费 拆迁许可证办证费 土地预登记证办证费 合 计 (1) 总图设计费 1 总体规划设计 (2) 建筑单体设计费 费 (3) 施工图设计费 (4) 特殊设计费 2 可行性研究费 (1) 施工接水费 3 三通一平费 (2) 施工接电费 (3) 场地平整费 (4) 临时设施费 （1）1/500 地形图测绘费 （2）道路红线规划费 4 项目测量费 （3）试放线费 （4）基础验线费 （5）±0.000 验线费 (6) 竣工测量费 人防配套费 ( 含地下室人防设计费) 工程质量监督费 招投标管理费 按资许可证办证费 建设工程规划许可证费 施工许可证 合 计 结构工程 1 建筑工程费 (2) 建筑工程 特殊外装修工程 给排水设备安装 电气照明及设备安装  房地产建设项目开发费用明细表 取费依据 ( 政府公布文件号及名 费用标准 工程量 费用总额 / 万元 备 注 称、文件收费标准） 市城市土地分等定级和基准地价 320元/m2 15027.8m2 480.00 纯土地价 综合估算 市建设局收费规定 90元/m2 18400m2 166.00 市建设局收费规定 50元/m2 67340m2 337.00 市建设局收费规定 90元/m2 6660m2 60.00 市建设局收费规定 70元/m2 9200m2 64.00 市房管局、物价局规定的各类拆 1,300.00 迁费用补贴标准 拆迁处收费标准 10.00 估算（含其他费用） 某市国土资源管理局收费标准 0.50 2,417.50 总建筑面积为 94500m2,则每平方米建 工程设计收费标准及本地区建设 22.5 元/m2 94500m2 213.00 工厂造价经验值 估算费 1.00 按场地要求估算 15.00 50cm管 按现场要求估算 20.00 400kVA/台 按现场要求估算 10572.8m2 25.00 按现场要求估算 5.00 围墙、办公用房 某市城市规划管理局收费标准 1.00 某市城市规划管理局收费标准 0.07 某市城市规划管理局收费标准 2.00 某市城市规划管理局收费标准 0.40 某市城市规划管理局收费标准 0.50 某市城市规划管理局收费标准 32元/m2 38 元/m 2.00 地下室按人防设计交保证金 ( 可回收) 某市人防办相关规定 20.00 2 某市质监站收费标准 8577万元 8.58 工程造价按有关规定取 8577万元 工程造价× 1/1000 某市招投标办收费标准 工程造价× 3/1000 8577万元 25.73 工程造价按有关规定取 8577万元 某市计委收费标准 0.10 某市城市规划管理局收费标准 1.00 办证费 某市建设局收费标准 0.50 340.79 每平方米建筑面积的前期工程费为 (1998) 省建筑工程预算定额某地 720元/m2 94500m2 6,804.00 含门窗及外墙装修 区基价及经验值 工程造价概预算手册 35元/m2 94500m2 330.00 工程造价概预算手册 20元/m2 94500m2 189.00 含一台 600kW发电机 编制：赵丽惠程费  第 1 页，共 4 页 2020/4/14 编 费用名称 序 分类单项目名称 号 号 设备及安装工 (3) 空调通风设备及安装 2 (4) 弱电设备及安装 程费 (5) 电梯及其安装 (6) 消防设施设备 (7) 其他设备及安装 3 室内装饰及配置费 4 施工图预算和标底编制费 ( 一) 5 工程合同预算或标底审查费 6 工程监理费 建 7 竣工图编制费 安 8 水增容费 工 程 9 煤气开户及安装费 费 10 电开户及安装 房 屋 11 平基土石方费（含基坑） 开 三 发 12 边坡支付费 建 设 费 13 水文地质勘察费 小 计 ( 二) 公共 配套设施建 设费( 停车 羽毛球场 , 儿童游乐设施 场, 托儿所, 公共厕所) 自来水 污水 煤气 供电 ( 三) 基础设 5 通信 施建设费 ( 含 6 道路 各项设施与 7 绿化 市政设施干 线、干道、 8 环卫 干管的接口 费用） 编制：赵丽惠  房地产建设项目开发费用明细表 取费依据 ( 政府公布文件号及名 费用标准 工程量 费用总额 / 万元 备 注 称、文件收费标准） 工程造价概预算手册 100-150元/m2 9200m2 92(按100元/m2取费) 地下室通风 工程造价概预算手册 25元/m2 94500m2 236.00 安防系统背景音乐 工程造价概预算手册