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雅居樂花园项目2013营销策略报告
献给最好的郑州东！
易居中国
2013年7月
写在前面…
雅居乐
是开疆郑州市场的攻坚战
是企业品牌落地，拓展中原的桥头堡
事关战略
战必胜，攻必克
写在前面…
雅居乐项目之于郑州
是新郑东价值里程碑式的突破战
是一线品牌专业运营实力的试金场
事关荣辱
即要谨慎前行
更要找到自信
战必胜，攻必克
雅居乐花园项目在2013年实现7.5个亿总体
销售目标。
如何通过雅居乐在郑州的首个项目在达到经济利
益的同时，实现开发企业品牌知名度的落地。
流量盘的目标 VS 改善型的区域
求量 ？ 要价
如何实现项目的量价双赢？
思考占位，权衡难度。
我们需要从三个角度看问题，寻找占位——
时间点？
时间点？ 我的
我的
环境？
环境？ ？
占位
占位
自我？
自我？
Chapter 1 最好的时代
着眼城市发展，看清大势
Chapter 2 最好的环境
着眼竞争市场，看清机会
Chapter 3 最好的自己
着眼本体分析，看清价值
Chapter 1
最好的时代
城市角度
从三个角度看项目所处的城市发展
方向，从不同的现象判断项目入市
战略角度
的时间点。
区域角度
城市角度 2 城市发展
核心区域（郑东新区）建设基本完成，经济技术开发区、航空港
区、国际物流园区、中牟产业园区均正在规划跟进，大郑东新区将
进入加速发展阶段。
郑东新区规划设计图
郑东新区总体规划 郑州新区总体规划（2009-2020）
龙
龙 湖
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