中航·世联-河南许昌空港新城-翡翠城-住宅-市场研究.pdfVIP

S2 市场研究 区域市场 14年预估 全年去化分析- 洋 房 存货面积区间 推出 总体量 去化 去化 成交单价 项目名称 已推楼栋 （㎡） 总套数 （㎡） 套数 体量（㎡） （元/㎡） 润丰水尚 - 110-146 - - - - - 爱加欧郡 12、15、16# 77-120 84 9240 67 7370 8500 汇祥林里3000 15-18#，二期2-8# 99-235 412 51500 364 45500 8400 港城国际 7、9、11、13、14 120-177 280 42855 173 24385 8300 麓山别院 6—10# 110-128 140 16100 89 10235 8500 香城故事 1、2、3、5、8# 68-206 252 30663 175 21354 8900 南方玫瑰城 10、11、12# 98-122 55 6050 43 4730 8300 桃源居 18、19、29# 180-260 50 10000 110 7000 9000 复地花屿城 叠拼 、类独栋 117-210 364 61000 204 25556 10000 一期2--9#、三期加推 中航翡翠城 100-170 362 52922 275 42909 8700 9、10# 合计 —— —— 1999 280330 1500 189039 8700 区域整体洋房去化量不大，汇祥3000作为区域纯洋房产品， 由于价格优势，其去化速度快。 存货盘点- 洋 房 存货面积 存量 存量 项目名称 已推楼栋 备注 区间（㎡） 套数 （㎡） 润丰水尚 - 110-146 50 6000 持销剩余楼盘 爱加欧郡 12、15、16# 77-120 17 1870 持销剩余楼盘 2、3、4#、15-18#，二期 可能加推二期部分洋房，12.20一期洋 汇祥林里3000 99-235 48 6000 2-8# 房交房 港城国际 7、9、11、13、14 120-177 107 18470 剩余大户型顶跃和底跃 麓山别院 6—10# 110-128 51 5860 底跃剩余较多