重庆奥林匹克花园项目市场调研报告（第二分册）竞争态势分析.pdfVIP

重庆奥林匹克花园项目 市场调研报告 第二分册 竞争态势分析 All Right 。 奥林匹克花 园项 目市场调研报告 奥林匹克花 园项 目市场调研报告 市场竞争环境概述 高端市场竞争日趋激烈 1、北部新区主要楼盘概览 项目名称 物业形态 价格水平 销售时间 2 蓝湖郡 联排别墅、独立别墅 5000元/ M 起 待定，估计在8月 2 棕榈泉国际花园 联排别墅、独立别墅 5000元/ M 起 2004年7月25日 保利集团 独立别墅 未定 尚早 鲁能星城 多种建筑形式 2800-4300元/ M2 开始认购 蓝山湖 联排别墅 未定 尚早 2 天湖美镇 花园洋房 4000元/ M 起 待定，估计在8月 2 财富中心 小高层、花园洋房 3800元/ M 起 待定，估计在8月 2 水晶郦城（三、四组团） 小高层、高层 3800元/ M 起 待定，估计在8月 佰富高尔夫 2 独立别墅 10000元/ M 起 待定，估计在年底 别墅 2 比华利 独立别墅 10000元/ M 起 2004年4月17日 2、北部新区市场迅速放量 通过上表我们可以看出多个楼盘的开盘时间都集中在8月份。因此，今明两 年整个市场上高档楼盘的供应量会迅速放大。 从市场调研报告中我们可以看出，现在北部新区已经销售和即将销售的楼盘 有蓝湖郡、天籁美社、财富中心、棕榈泉国际花园、比华利豪园、鲁能星城等项 目，现以蓝湖郡的销售为例，仅一期就有湖边独立别墅 29 栋，总面积 11600 平 方米左右，市场价值约1.5亿元，联排别墅743栋，总面积185750平方米左右， 市场价值约 10 亿元，再看棕榈泉，一期住宅 300 余套，总建筑面积 70000 平方 米左右，市场价值约4亿元以上，七月二十五日开始对外销售，还有当前天湖美 镇强大的广告攻势为八月份的开盘积极准备，天湖美镇建