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目 录 第一章 总 则 第一条．为深入落实市委、市政府城市东扩发展战略，努力构建一江两岸的滨江城市格局，潮州市将在韩江东岸规划建设韩东新城区。 为更好地指导韩东新城区的建设和管理，根据《广东省城市控制性详细规划管理条例》和《广东省城市控制性详细规划制定指引（修订稿）》 的要求，制订本法定文件。 第二条.规划区范围：韩东新城区位于湘桥区意东综合区的东北部，隶属湘桥区意溪镇与桥东街道辖区，沿省道 S231 线两侧及沿意桂 公路以北自西向东延伸，规划总用地面积为 627.41 公顷。 第三条.本规划适用于韩东新城区（河内片区）范围内各地块、各类 用地的土地使用、相关规划设计、建筑设计、市政工程设计及建设 管理等工作。 第四条.在执行本规划的各项规定时，必须同时遵守国家、广东省及潮州市的有关政策、法规、规范等相关条款的规定。 第五条.本规划经潮州市人民政府批准后，具有法律效力，在规划区内进行建设的任何单位及个人都有遵守本规划的义务。 第二章 发展目标和功能定位 第六条.发展目标和定位 根据规划区开发的基础背景、区域发展环境及选址区域的自然条件、生态环境、土地容量，综合研究确定新城区的性质定位为：以 商务、商业、物流、研发和居住为主导，环境优美，功能齐全的韩东新城区。具体功能区包括：在河内湖片建设总部经济及物流功能区；沿省 道 S231 线两侧建设商业、居住和行政功能区。 第七条.发展规模 ⑴ 人口规模：本次规划的各类设施将按照约 6.30 万人进行配套。 ⑵ 用地规模 ：规划区规划总用地面积 627.41 公顷。 1 第三章 地块划分及编码 第八条.规划用地划分 地块划分以用地性质和特点的不同为划分依据。在规划区发展的初期阶段，地块划分应尽可能具有灵活性和伸缩性，以满足不同类 型土地使用的需要。规划用地共划分为 110 个地块。 第九条.规划用地编码 细分的规划地块编码采用三级编码，即由“规划片区代码-规划地块代码-规划细分地块代码”组成。地块代码和细分地块代码则分 以 两位阿拉伯数字表示，二级代码与三级编码之间用“-”符号连接，以从上到下、从左到右的顺序编号。如Ι-01-01 即片区代码Ι-地块代码 01- 细分地块代码 01 组成。 第十条.规划地块调整 规划确定的地块界线，并不代表实际开发的用地红线范围，在具体开发建设中经规划管理部 门批准，可根据实际开发建设或管理需 要对本次规划划定的地块进行再次细分或合并。 第四章　城市五线控制 第十一条.城市蓝线 　　城市蓝线控制的用地面积为 49.88 公顷。城市蓝线的管理按《城市蓝线管理办法》（建设部令第 145 号）执行。 第十二条.城市绿线 　　城市绿线控制的用地面积为 33.98 公顷。城市绿线的管理按 《城市绿线管理办法》（建设部令第 112 号）执行。 第十三条。城市黄线 　　城市黄线控制的用地面积为 7.38 公顷。城市黄线的管理按《城市黄线管理办法》（建设部令第 144 号）执行。 2 第十四条.城市红线 　　　城市红线控制的用地面积为 79.4 公顷。城市红线的管理按《潮州市中心城区控制性详细规划编制指引》执行。 第十五条.城市紫线 　城市紫线的管理按《城市紫线管理办法》（建设部令第 119 号）执行。 第五章　土地使用性质控制 第十六条.土地使用性质 1. 本次规划主要对城市建设用地进行控制，以小类为主。 　　2. 规划单元控制其土地使用的主导性质，