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设 计 总 说 明 三、技术经济指标
一、工程设计主要依据 主要技术经济指标
基地面积 26260M2
1、甲方提供规划批准的用地规划红线图及基地地形图。
总建筑面积 55564.19M2
2、上海市宝山区规划管理局关于工程设计方案的批复，批复证号：沪
地面总建筑面积 47269.26M2
宝方
其中：居委会及物业，业主
（200701274。
375.6M2
3、方案文件及有关评审意见，批复文件。 委员会
4、上海市城市规划管理技术规定(2004 年 4 月)。 高层住宅 43328.2M2
5、国家及上海市有关现行法规、规定。
沿街商铺 3404.25M2
Ⅲ型变电站 2
114.75M
二、工程概况 门卫，监控 46.46M2
1、该地块位于上海市宝山区德都路与绥化路交界处，毗邻宝山区月浦 地下总建筑面积 8294.93M2
镇。该地块西邻新建居住小区，南至大卖场，东至德都路。 其中：地下自行车库及设备
2065.13M2
2、基地面积为 39.37 亩，拟建 24 层、18 层高层住宅各两幢，沿街二层
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