关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法（试行）.pdfVIP

附件 1 关于规范已出让未建用地土地用途变更和 容积率调整的处置办法（试行） 第一条【目的和宗旨】 为加强土地用途变更和容积率调整管理，解决相关历史 用地问题，盘活存量土地，深化土地使用制度改革，加快城 市规划实施，推动产业转型升级，促进城市科学发展，根据 相关法律、法规和政策制订本办法。 第二条【适用范围】 已出让未建用地在本办法实施前已被生效法定图则变 更用途或调整容积率的，其开发利用适用本办法。 因城市更新、土地置换和土地整备等原因变更土地用途、 调整容积率的，适用我市相关规定。 已出让未建用地在本办法实施前申请调整容积率获得 批准且已签订土地使用权合同补充协议的，不适用本办法。 已出让未建用地申请按照本办法处置的，需不属于闲置 土地或虽属闲置但按规定可由土地使用权人继续开发建设。 以招拍挂方式取得的土地使用权及法律、法规或者土地 使用权出让合同明确规定变更土地用途应当收回土地使用 权的，不得申请变更土地用途。 第三条【释义】 本办法所称已出让未建用地，是指已签订土地使用权出 让合同