房地产企业财务分析中存在问题及改进.docxVIP

房地产企业财务分析中存在问题及改进 财务分析的概念财务分析指的是财务分析主体按照财务指标，利用会计资料以及与之相关的其他资料， 通过一定的方法对企业财务活动中的各种财务活动与经济关系的结果进行评价与分析， 为企业的 财务控制与决策提供需要的财务信息。 2 当前房地产企业财务 分析中存在的问题 21 现行的财务分析方法单一、不全面目前，我国房地产业的财务分析方法存在许多的问题， 一方面，财务分析存在着预测能力差、分析技术落后的问题， 仅仅只是针对企业过去的数掘进行分析，这对预测企业的财务方向与目标是不切合实际的， 另一方面，其采用的分析方法通常还都是传统的基本方法， 例如比较分析法、 比率分析法等，这些都只能反映企业过去的经济活动， 无论是哪一种都 致使财务分析工作无法达到企业预期的目标。 与此同时，数据 的可比性是所有分析法的灵魂所在， 但是许多不同的企业或者同一企业的不同时期的数据均都不具备可比性，这样受到数据报表的限制， 致使比较分析失去了相应的价值。 随着计算机技术、信息技术 的不断发展，其在日常生活、工作中发挥着相当重要的作用，并且被广泛的应用在众多企业中， 但是，许多企业在运用计算机对会计数据 进行预测与分析的时候， 没有将其充分的结合起来。 由此证明，企业会计报表的预测与分析单靠企业内的会计人员进行是远远不够的。 22 财务分析没有充分的发挥作用随着市场竞争激烈程度的