观溪雅苑项目前期招商策划思路.pdfVIP

观溪雅苑项目 前期招商策划思路 招商策划思路 致：重庆硕展房地产公司 2012年10月 致重庆硕展房地产开发有限责任公司： 通过对贵公司项目规划设计的理解，我司对项目 周边环境和项目地块进行了解，结合市场调研数据 ，对该项目进行初步分析。 项目发展方向与出路？ 分别从“产品本身”和“入驻商家”两类竞争市场上 寻找更有利于突破的方向 ◎从商业的根本主旨探析市场需求 以生活消费为主 以生活消费为主 发 出 费 消 从 ， 切 一 的 切 一 发 出 费 消 从 ， 切 一 的 切 一 发 出 费 消 从 ， 切 一 的 切 一 生活方式逐渐演变 生活方式逐渐演变 差异化的需求引导市场细分 差异化的需求引导市场细分 对生活品质的提升成为新的消费动力 对生活品质的提升成为新的消费动力 对消费附加值的需求正在影响商业模式的更替 对消费附加值的需求正在影响商业模式的更替 消费结构的改变引导商业功能个性化发展 消费结构的改变引导商业功能个性化发展 同质化严重，与消费需求错位 同质化严重，与消费需求错位 基本生活需求比下降，品质生活需求比上升 基本生活需求比下降，品质生活需求比上升 休闲、娱乐、信息、文化等需求潜力巨大 休闲、娱乐、信息、文化等需求潜力巨大 体验式消费正在成为一种趋势 体验式消费正在成为一种趋势 ◎寻找项目出路 О必须打破旧时的商圈控制，寻求更具有差异性的商业形 态 О全面提高功能性，增强核心竞争力，从而增强辐射力度 О抵抗商业板块竞争，利用现有资源，引导全新消费方式 О项目的持续运营，要求精心维护和持续干预能力 ◎总体发展方向 新的商业竞争时代 新的商业竞争时代 匹配全新消费模式 匹配全新消费模式 О赋予更多的文化内涵 О赋予更多的消费体验 引导新的生活模式 引导新的生活模式 О降低消费的成本 О融入周边乡镇市民、企业生活 全面提升消费附加值 全面提升消费附加值 全面超越产品主义 全面超越产品主义 打造大观镇全新的生活方式 在生活中找到一些乐趣的地方… 在生活中找到一些想法的地方…