南昌江信项目前期总体定位建议书.pdfVIP

RBD RBD 江信项目前期总体定位建议书 江信项目前期总体定位建议书 江西五湖新形象投资顾问有限公司 2005年11月 说明 说明 本前期总体定位报告是江信“外环新城”项目策划工作的初步思考，着重解决的是外环新城是 本前期总体定位报告是江信“外环新城”项目策划工作的初步思考，着重解决的是外环新城是 什么、建什么、如何定位，如何搭建内部功能等等重要且带有全局性和根本性的问题。对于 什么、建什么、如何定位，如何搭建内部功能等等重要且带有全局性和根本性的问题。对于 近8000亩的大盘而言，只有这些明确，后续的投资分析、市场竞争、营销概念、广告推广等 近8000亩的大盘而言，只有这些明确，后续的投资分析、市场竞争、营销概念、广告推广等 诸多方案才更有意义。因此，市调报告、营销方案、活动方案、价格策略等等均非本报告阐 诸多方案才更有意义。因此，市调报告、营销方案、活动方案、价格策略等等均非本报告阐 述之重点。作为具备丰富经验的代理公司，我们将在适当的时候提供以上内容。 述之重点。作为具备丰富经验的代理公司，我们将在适当的时候提供以上内容。 对于外环新城项目整体战略思路策划的高度重视，体现了江信公司决策层在进行重大决策关 对于外环新城项目整体战略思路策划的高度重视，体现了江信公司决策层在进行重大决策关 头的慎重态度。在今天的中国，外环新城如果成功，绝对不是中国又多了一个好的项目，它 头的慎重态度。在今天的中国，外环新城如果成功，绝对不是中国又多了一个好的项目，它 的贡献应该是中国城市运营和别墅产业的又一次突破与革命。 的贡献应该是中国城市运营和别墅产业的又一次突破与革命。 以创建南昌市生态卫星城为目标，力争使 桑海经济技术开发区在未来5年内实现“四 个一”的目标： 产值净增10亿元 开发面积达10平方公里 聚集人口达到6-8万人 财政收入净增2亿元 1、区位优势：开发区位于江西省中北部，北靠著名的世界级风景名胜区庐山及港口城市九 江，东邻鄱阳湖，南接南昌市区，距城区仅26公里，随着南昌经济社会持续快速发展，九江经 济的不断提速，其丰富的人流、物流、资金流、信息流将为桑海开发区发展提供强劲的支撑平 台。 2、交通优势：处于密集的交通网络中心地带。昌九高速公路、京九铁路穿越开发区全境；105 国道毗邻开发区；昌北机场距开发区仅5公里；开发区内拥有往来南昌市区和开发区的公交车。 京九铁路复线已全线建成通车，工业区全面形成至省内的“四小时经济圈”和至长珠闽的“八小时 经济圈” 。 3 、资源优势：⑴土地：拥有58平方公里的土地，地形以丘陵为主，地势比较平坦，开发成本底 ，土地极具升值潜力。⑵供电：供电充足，企业用电有保障，电价明显低于周边地区。⑶供水 ：拥有日供水5000吨水厂，目前正在新建一座日供水量10万吨水厂，建成后将充分满足区内企 业生产及居民生活用水。 4、产业优势：区内以济生制药厂、桑海制药厂为龙头的制药业已经初具规模，产业聚集效应日 益增强。同时，区内服装鞋帽生产、印刷包装及现代服务业也正蓬勃发展。 5、服务优势：开发区管委会建立了精干、高效的管理服务机构，为投资者提供优质服务，区内 设有一级财政和独立金库，可快捷地与企业兑现优惠政策，对投资商承诺无干扰和最低或零行 政收费。为确保投资商的利益，还专门成立了经济110投诉中心，专门受理投资商投诉，为客商 解决实际问题。 6、市场优势：英国《金融时报》称：“南昌不再偏僻遥远。制造业正从沿海转向南昌发展”、“ 江西正变成备受（外商）喜爱的投资目的地” 。的确，南昌利用地处长江三角洲、珠江三角洲和 闽东南经济区三大中国东南沿海经济圈辐射交汇点之优势，承接沿海产业梯度转移，力争在中 国中部率先崛起。近年来，数条高速公路和铁路的修建，40多条国际国内航线和赣江、长江水 运构筑的四通八达立体交通网络，使得南昌拥有4.5亿人口，12万亿元购买力的庞大的潜在消费 人群，成为中国中部最具竞争潜力的中心城市。这个经济圈意味着南昌不仅在中国，而且在世 界未来十年也是一个增长潜力和成长速度无可比拟