金鹰大厦新项目工程监理工作细则.doc

金鹰大厦1#、2#、3#楼 及人防地下室工程 监 理 实 施 细 则 编制： 审批： 安徽省阜阳市龙元建设监理 二0一五年二月二十六日 目 录 一、工程概况 二、监理工程步骤 三、监理工作控制关键点、关键依据及目标 四、工程施工前阶段质量控制 五、施工中关键工序质量控制 1、测量放线中监理控制 2、预应力空心桩工程中监理控制 3、地基基础工程中监理控制 4、模板工程中监理控制 5、钢筋工程中监理控制 6、砼工程中监理控制 7、砖砌体工程中监理控制 8、抹灰饰面工程中监理控制 9、门窗工程中监理控制 10、楼面（包含防渗）工程中监理控制 11、屋面工程中监理控制 12、涂饰工程中监理控制 13、施工过程中建筑节能控制 六、隐蔽工程检验质量控制 七、阶段性工程中监理控制 1、基础和主体工程 2、完工工程 八、施工阶段进度控制 1、施工进度事前控制 2、施工进度事中控制 3、施工进度事后控制 九、施工阶段造价控制 1、造价控制标准 2、造价控制内容 3、造价控制方法 十、施工阶段协议、信息管理 1、协议管理 2、信息管理 十一、施工中安全控制总体方法 十二、监理工作方法及方法 1、组织方法 2、技术方法 3、经济方法 4、协议方法 附一：施工监理工作总程序 附二：工程进度控制程序 附三：工程材料、构配件和设备质量控制程序 附四：设计变更、洽商管理程序 附五：分部（工序）工程签认程序 附六：月工程量计量和支付程序 附七：单位工程验收程序 十三、安装工程部分监理细则 1、编制说明 2、编制依据 3、特点及质量目标 4、监理及监理工作步骤 5、编制内容 6、建筑排水、消防安装工程监理控制 7、电气安装工程监理控制 该工程钢结构部分详见（钢结构工程监理实施细则） 一 工程概况 （一）工程概况： 建设单位：安徽省阜阳市起源置业 设计单位：安徽省城市综合设计研究院、安徽省人防设计院 勘察单位：安徽省阜阳市勘察院 施工单位：安徽明珠建设工程 监理单位：安徽省阜阳市龙元建设监理 本工程为安徽省阜阳市起源置业开发项目，该项目在阜阳市颍河路和颍州路交叉口内。本工程总建筑面积92616.98㎡，其中地下26182㎡，地上62253.12㎡，人防面积4199㎡。建筑层数、高度：地下三层，地上1#、2#为29层，3#楼为27层，建筑总高度99.95m；建筑结构形式为钢结构，建筑分类为一类公建，使用年限为50年，抗震设防烈度为7度；结构安全等级为二级，其耐火等级为地上一级，地下一级。 1、 本工程基础为筏板基础，主楼为CFG桩，裙楼地下室为抗浮桩。 2、 地下室基础形式为桩筏基础. 3.结构形式为钢结构 二 监理工程步骤 1、施工监理工作总程序（见附一） 2、工程进度控制程序（见附二） 3、工程材料、构配件和设备质量控制程序（见附三） 4、设计变更、洽商管理程序（见附四） 5、分部（工序）工程签认程序（见附五） 6、月工程计量和支付程序（见附六） 7、单位工程验收程序（见附七） 三 监理工作控制关键点、关键依据及目标 本工程监理任务是施工阶段监理，依据监理协议、建设工程施工协议，全过程、全方位地对工程质量、进度、造价及安全开展监理工作，并对相关活动进行有效控制；努力做好协议、信息管理工作；协调好业主、承包商及其它参与方之间相关工作。努力争取实现协议约定质量、进度、投资三大目标，是本工程监理工作关键任务之一。同时也要使本工程成为优质、高效、低耗、文明安全公共建筑工程。 质量控制关键依据： 1、建筑工程施工协议及监理合相同； 2、设计图纸、说明和相关文件等； 3、建筑工程施工质量验收统一标准； 4、相关工程施工质量验收规范、规程及标准； 5、相关原材料、半成品和产品技术标准； 6、相关建筑安装作业操作规程； 进度控制关键依据： 1、施工协议中所确定工期目标； 2、经监理工程师确定施工进度控制计划； 3、经相关部门同意工程延期； 造价控制关键依据： 1、施工协议中约定计量支付时间、条件及方法； 2、投标文件中相关条款； 3、施工协议中约定奖惩标准 4、经确定设计变更 四 工程施工前阶段质量控制 1、组织好监理人员学习设计文件、施工及验收规范和工程质量检验评定标准并对图纸中存在问题经过建设单位向设计单位提出书面意见和提议。 组织监理人员参与由建设单位组织设计技术交底会及图纸会审会，并由总监理工程师对技术交底会议纪要给予签认。 2、由总监理工程师组织项目监理部人员，审查承包单位报送施工组织设计（或施工方案），并就其中质量、进度、成本、安全方面管理及环境保护、文明、季节方面采