海南中远博鳌东屿岛用地策划方案.pdfVIP

中远博鳌东屿岛用地 策划方案 上海日创广告有限公司 2003 年4月 一、我们的任务  分析博鳌水城目前市场状况和主要问题。  找到真正适合博鳌的整体发展方向。  确定中远东屿岛 810亩土地的规划定位。  制定推广策略以实现土地销售。 带格式的: 位置: 水平: 112.41 字符, 相对于:页面, 垂直: -0.72 字符, 相对于:段落 二、市场分析 1、博鳌水城与亚洲论坛 2001 年2月27日，博鳌亚洲论坛成立大会在博鳌水城隆重举行。 博鳌水城作为永久会址已经写 入博鳌亚洲论坛章程。由于这一重大事件的存在，博鳌由海南一个默默无闻的地区一举成名。成为被 众人认可的岛屿型会议圣地。并且吸引了诸如中远等大的集团公司在此投资开发。可以说博鳌目前的 发展完全依仗于亚洲论坛的存在，在人们心目中博鳌已经和亚洲论坛密不可分了。 针对这一现象，事实上出现了 2 种效应。  正面效应: 在前期， 博鳌亚洲论坛的存在大大提升了博鳌的知名度及影响力，成为其发展的源动 力。  负面效应: 博鳌发展至今，事实上已不再局限于亚洲论坛这一个概念。而如果人们对于博鳌的认 识还仅仅局限在亚洲论坛这一点上，无疑是束缚住了博鳌进一步发展的脚步。 带格式的: 位置: 水平: 112.41 字符, 相对于:页面, 垂直: -0.72 字符, 相对于:段落 2、博鳌水城整体规划分析 依照贵公司提供的资料，博鳌水城的规划可分为以下几部分。 太阳城，鸳鸯岛，东屿岛国际会议区，玉带滩海滨度假区，沙坡岛高尔夫球场，太灵湖滨度假区， 龙潭岭山景度假区，千儒农业生态示范区，九曲江温泉度假区，沙美内海生态游览区。 从目前的规划方向来看，呈现出以下特点:  整体规划是以旅游度假为主题而展开的。  规划中有诸多雷同的元素，如10 个高尔夫球场，5 个五星级酒店。温泉，生态等概念被一再重复。  作为旅游度假为主题的博鳌水城，与其他旅游圣地相比，并没有非常鲜明的特色，旅游设施也不 够丰富新颖。 带格式的: 位置: 水平: 112.41 字符, 相对于:页面, 垂直: -0.72 字