2004年深圳某住宅小区项目营销策划报告.doc

PAGE PAGE 76 “********”营销策划报告 XXXXXXXXXXXXXX 200 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 一、市场分析 4 （一）大市分析 4 （二）片区分析 11 （三）项目周边楼盘分析 16 二、项目分析 27 （一）项目基本资料 27 （二）项目SWOT分析 27 三、项目定位 34 （一）整体定位 34 （二）推广案名 34 （三）目标客户定位 36 四、物业发展建议 39 （一）户型建议 39 （二）园林建议 42 （三）智能化建议 43 （四）相关配套规划建议 44 （五）样板房及其装修建议 45 （六）公共部分设计、装修建议 46 五、项目营销策略 48 （一）总思路 48 （二）差异化营销策略 48 （三）工程配合建议 48 （四）现场包装策略 49 （五）入市时机建议 50 （六）价格策略 51 （七）分阶段推广策略 54 六、推广费用预算 61 附录I：“***”简介 62 附录II：余秋雨《风雨***》 63  一、市场分析 （一）大市分析 1、深圳市2004年1-7月份经济概况 今年1-7月份，全市规模以上工业企业完成工业增加值940.49