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投资服务协议 甲方：佛山市南海区大沥镇人民政府 地址：佛山市南海区大沥镇新城大道北号 乙方： 地址： 第一条 甲方同意佛山市南海区大沥腾业产业投资有限公司 （以下简称“腾业公司”）通过公开出租的方式，引入合作方开 发运营租赁土地， 合作方须在租赁土地内打造以信息技术、 智能 制造、人工智能、 新材料、 生物医药、 物联网、 互联网、 大数据、 高新技术培训等新兴产业为主的产业园。 第二条 乙方同意在竞得土地后，按照上述产业方向投资建 设、开发运营产业园，如需在租赁期内调整产业方向的，乙方须 经甲方批复同意方能实施。 第三条 乙方承诺在租赁期内接受甲方、甲方属下负责招商 的部门和腾业公司的相关考核。 （一）乙方可以成立全资子公司开发建设产业园， 全资子公 司须在甲方所辖范围内注册，并在甲方所辖范围纳税。 （二） 乙方须在本合同签订之日起年内动工建设；年内必 须完成万平方米计容建筑面积的建设， 须先开工建设工业用地内 的建筑物， 且建设面积须为商服用地内建筑物面积的倍以上； 产 业园总体计容建筑面积不少于万平方米 （以第三方测绘机构的测 绘结果为准）。 - 1 - / 6 若年内仍未动工的，属乙方违约，租赁合同自动终止， 腾业公司有权立即收回租赁土地、地上所有建（构）筑物及附属物，因此产生的损失由乙方承担。 若乙方年内未完成万平方米计容建筑面积建设的， 属乙方违约。每缺少平方米计容建筑面积， 乙方须在年考核期结束后三个 工作日内按人民币元平方米的标准向腾业公司支付违约金， 逾期 将以逾期款项为基数按每日万分之三的标准收取滞纳金。 本协议币种为人民币，下同。 若租赁期结束或产业园整体竣工联合验收时， 产业园总体计容建筑面积少于万平方米的， 属乙方违约， 乙方须在租赁期结束或产业园整体竣工联合验收后三个工作日内按计容面积差额部 分建筑物的市场评估价值向腾业公司赔偿， 逾期将以逾期款项为基数按每日万分之三的标准收取滞纳金。 （三）自租赁合同签订之日起年内， 产业园及其进驻企业在 大沥镇累计纳税总额不少于人民币亿元。其中： 前四年，完成不少于税收任务额度的； 前五年，累计完成不少于税收任务额度的； 前六年，累计完成不少于税收任务额度的；前七年， 累计完成不少于税收任务额度的； 前八年，累计完成不少于税收任务额度的。 甲方属下负责招商的部门和腾业公司负责对乙方进行年度分期考核，上述每个考核周期结束后个月内或乙方提前完成税收任务额度时， 由乙方上报税收的数额和高新技术企业完成进度的 资料，交由甲方属下负责招商的部门和腾业公司审阅。 在大沥镇 - 2 - / 6 总纳税额以佛山市南海区相关税务部门出具的企业缴纳税收证 明文件为准， 企业缴纳税收是指正常经营所缴纳的税收， 不含增 值税出口免抵额、企业代普通员工扣代缴税收、 建安税、股权物业和设备转让税收，不包括滞纳金、罚金、罚款、税务稽查及滞纳金等处罚性纳税。 若任一税收考核期间未达标的， 均属乙方违约。 乙方须在每个考核期结束后三个工作日内按税收差额两倍向腾业公司支付 违约金，逾期将以逾期款项为基数按每日万分之三的标准收取滞纳金。 （四）自租赁合同签订之日起年内， 产业园内必须有家或以上高新技术企业在园区注册。高新技术企业认定按相关规定执行。 若产业园年内少于家高新技术企业的， 属乙方违约。 每少家高新技术企业， 乙方须在考核期结束后三个工作日内按人民币万 家的标准向腾业公司支付违约金， 逾期将以逾期款项为基数按每日万分之三的标准收取滞纳金。 （五）租赁期内， 如乙方或负责开发及管理该园区的项目公 司迁出大沥镇或不再经营该园区的， 则属乙方违约， 该园区内地 上、地下所有建（构）筑物及配套设施由腾业公司无偿收回。未 经腾业公司同意， 乙方不得对相应物业及配套设施进行拆除， 且 乙方须在腾业公司通知后一个月内完全退出本项目， 且乙方须结 清园区内所有欠款（包含项目所发生的所有税费，人员工资， 工 - 3 - / 6 程款，债权债务等），欠款部分与腾业公司无关，腾业公司无须作任何经济补偿。 第四条 甲方为本项目成立政府对口协调工作组，承诺大力扶持本项目的产业经营， 一是提供镇级所有能匹配本项目的已有和可争取的扶持政策； 二是积极协助乙方向上级产业政策主管部门和相关的扶持体系争取有利于产业快速发展的各种政策资源；三是协助引导符合本项目园区的周边产业资源进驻。 租赁期内，由甲方属下负责招商的部门及腾业公司共同对乙方项目公司使用租赁地块及其地上物业进行监管。 甲方保证对交付给乙方的租赁土地及其附属建 （构）筑物和地下管线等具有完整处置权利， 不存在其他权利瑕疵和第三方主张权利等情形。 第五条 在协议执行过程中遇不可抗力，导致本协议无法履行的，可由甲乙双方协商，对协议条款进行变更或解除本协议，并订相应的